Splendide propriété en Maremme

Magnifique propriété située en Toscane, restaurée avec soin, alliant harmonieusement tradition, élégance et engagement pour le développement durable. Elle se trouve dans l'un des plus beaux endroits de la Maremme, à proximité de la mer et entourée d'oliviers et de vignes. 
Description:
Le complexe se compose de deux bâtiments distincts : une ferme principale d’environ 288 m² et une annexe d’environ 188 m², entièrement reconstruite lors de la rénovation majeure achevée en 2016. Cette dernière a transformé l’ensemble de la propriété en une résidence écologique tout en préservant son caractère d’origine. La propriété peut accueillir jusqu’à 16 personnes, grâce à ses 8 chambres et 9 salles de bains.
État et finitions :
Située à environ 250 mètres d'altitude, la propriété conserve le charme authentique des anciennes fermes de la Maremme grâce à l'utilisation de matériaux locaux tels que la pierre, les poutres en chêne de récupération et les sols en terre cuite restaurés avec soin. Les pierres utilisées proviennent de ruines environnantes, dans le cadre d'un projet réalisé dans le plus grand respect de l'environnement. Le projet a suivi les principes de la bio-architecture, garantissant un haut niveau d'efficacité et d'autonomie énergétique, sans pour autant sacrifier le confort moderne. Il en résulte une résidence durable et élégante, profondément ancrée dans la tradition toscane.
Espaces extérieurs :
La propriété privée s'étend sur environ 1,5 hectare. Du point culminant, une vue splendide sur la mer s'offre à vous, avec un paysage de vignes, d'oliviers et des aperçus de la Méditerranée, créant une atmosphère charmante en toute saison, particulièrement envoûtante en été. De plus, une attention particulière est portée à l'environnement : la vente de la propriété permettra la plantation de 50 arbres pour le compte de SpecialItaly, en collaboration avec l'association caritative Trees for All, contribuant ainsi activement à un impact positif sur le territoire.
Utilisation potentielle :
Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement dans le secteur locatif de luxe.
Emplacement:
Magliano in Toscana est un charmant village médiéval situé au cœur de la Maremme. Perché sur une colline, il offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante, notamment des oliveraies, des vignobles et des collines ondulantes descendant jusqu'à la mer. À proximité se trouvent quelques-unes des plus belles villes de la côte toscane, comme le Parc Naturel de la Maremme, une zone protégée riche en faune et en flore et aux paysages préservés, et les plages de Talamone, idéales pour les amoureux de la mer et des sports nautiques. Vous pourrez également visiter des sites historiques d'un grand intérêt, comme Roselle, une ancienne cité étrusque. La région est réputée pour sa gastronomie et ses vins, avec des crus fins tels que le Morellino di Scansano et des produits locaux typiques, faisant de Magliano in Toscana et de ses environs une destination idéale pour ceux qui recherchent détente, nature et culture.