belle propriété en maremma

Magnifique propriété située en Toscane, ayant fait l'objet d'une restauration soignée, qui exprime une harmonieuse combinaison de tradition, d'élégance et d'attention à la durabilité. Elle se trouve dans l'une des régions les plus suggestives de la Maremme, à courte distance de la mer et immergée dans un paysage d'oliviers et de vignobles.

Description :
L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts : une ferme principale d'environ 288 m² et une annexe d'environ 188 m², qui a été entièrement reconstruit lors d'une importante opération de rénovation achevée en 2016, transformant la propriété entière en une résidence écologique, tout en conservant son caractère originel. La propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes, grâce à 8 chambres et 9 salles de bain.

État et finitions :
Située à environ 250 mètres d'altitude, la propriété conserve le charme authentique des anciennes fermes maremmane grâce à l'utilisation de matériaux locaux tels que la pierre, des poutres en chêne récupérées et des sols en terre cuite restaurés avec soin. Les pierres utilisées proviennent des ruines environnantes, dans un projet réalisé dans le plein respect de l'environnement. L'intervention a suivi les critères de la bioarchitecture, garantissant des normes élevées d'efficacité et d'autosuffisance énergétique, sans sacrifier le confort contemporain. Il en résulte une demeure durable, élégante et profondément enracinée dans la tradition toscane.

Espaces extérieurs :
Le terrain privé s'étend sur environ 1,5 hectare. Depuis la partie la plus haute du terrain, on profite d'une vue splendide sur la mer, avec un paysage alternant vignobles, oliveraies et panoramas sur la Méditerranée, offrant une atmosphère suggestive en toute saison, particulièrement captivante durant l'été. De plus, une attention particulière est portée à l'environnement : avec la vente de la propriété, 50 arbres seront plantés au nom de SpecialItaly, en collaboration avec le partenaire bénévole Trees for All, contribuant activement à un impact positif sur le territoire.

Potentiel d’usage : 
La propriété est idéale tant comme résidence privée que comme investissement dans le secteur des locations de luxe.

Location :
Magliano in Toscana est un charmant village médiéval niché au cœur de la Maremme. Perché sur une colline, il offre des panoramas spectaculaires sur les campagnes environnantes, entre oliviers, vignobles et douceurs de collines s'étendant jusqu’à la mer. À proximité, se trouvent quelques-unes des plus belles localités de la côte toscane, comme le Parc Naturel de la Maremme, une zone protégée riche en faune et paysages immaculés, ainsi que les plages de Talamone, idéales pour les amateurs de mer et de sports aquatiques. À courte distance, il est aussi possible de visiter des sites d’un grand intérêt historique tels que Roselle, ancienne cité étrusque. La région est renommée pour sa tradition œnologique et gastronomique, avec des vins de qualité tels que le Morellino di Scansano et des produits locaux, ce qui fait de Magliano in Toscana et de ses environs une destination idéale pour ceux qui recherchent détente, nature et culture.