Finca con casas de campo y actividad agrícola en Arezzo.

Prestigiosa finca de 13 hectáreas, establos y casas rurales independientes en Arezzo.
Descripción
Situada a menos de diez minutos del centro de Arezzo, esta propiedad representa una oportunidad única por su ubicación y comodidades. El complejo arquitectónico es el resultado de una restauración completa. La casa principal se distribuye en dos niveles y cuenta con amplias zonas de estar diáfanas en la planta baja, un salón con chimenea, un comedor y una cocina-comedor con acceso directo al jardín y a la terraza cubierta. En la primera planta se encuentran las habitaciones, tres suites dobles con baño privado, un estudio y una logia. Dos casas de huéspedes añaden valor e independencia a la propiedad: la primera está diseñada como un apartamento independiente de dos niveles, mientras que la segunda alberga una habitación de invitados y una sala de cine profesional con persianas motorizadas.
Espacios al aire libre
La propiedad se extiende sobre una superficie total de 13 hectáreas, diseñada para ofrecer tanto recreación como productividad agrícola. El jardín cuenta con una piscina de travertino con cubierta eléctrica y calefacción, flanqueada por un lago artificial con una isla privada y un sistema de fitopurificación. La finca incluye un garaje de reciente construcción con capacidad para seis coches, establos equipados con boxes para caballos, un invernadero bioclimático y varios almacenes. La zona agrícola comprende un olivar productivo de aproximadamente 5 hectáreas con 1.100 olivos y un sistema de riego por goteo, tierras de cultivo y hileras de viñedos para la producción de vino santo, así como un jardín botánico y un jardín de flores meticulosamente cuidado.
Estado y acabado
La villa ha sido modernizada, tanto estructural como tecnológicamente, para cumplir con los estándares más exigentes de eficiencia y seguridad. Cuenta con un sistema fotovoltaico de 20 kW, aire acondicionado en todas las estancias, acceso a internet por fibra óptica y un avanzado sistema de alarma con videovigilancia. La gestión del agua es excelente, gracias a un manantial natural y dos pozos artesianos que separan las necesidades domésticas de las agrícolas. Los acabados interiores, en excelente estado, emplean materiales tradicionales toscanos como piedra, terracota y travertino, manteniendo un estilo sencillo y elegante.
Potencial de uso
La distribución de la finca permite una variedad de usos, desde una prestigiosa residencia privada hasta una inversión en el mercado de alquileres turísticos de alta gama. Los establos y los amplios espacios abiertos también la hacen perfecta para desarrollar un negocio ecuestre privado.
Ubicación
La finca goza de una ubicación privilegiada, enclavada en la campiña de Valdichiana, pero perfectamente comunicada con los servicios urbanos y las principales carreteras hacia Florencia, Siena y Perugia. El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino privado con una avenida bordeada de cipreses y un pavimento sin asfaltar, que conduce directamente al corazón de la finca, garantizando la máxima privacidad y una presentación impecable.