granja con establos y empresa agrícola en arezzo

Propiedad de prestigio con 13 hectáreas, caballerizas y casas independientes en Arezzo
Descripción
Situada a menos de diez minutos del centro de Arezzo, esta propiedad ofrece una oportunidad única debido a su ubicación y equipamiento. El complejo arquitectónico es el resultado de una restauración total. La casa principal se desarrolla en dos niveles y en la planta baja cuenta con amplias zonas de estar de concepto abierto, una sala con chimenea, un comedor y una cocina amplia con acceso directo al jardín y a la veranda cubierta. La zona de dormitorios en el primer piso incluye 3 suites matrimoniales, cada una con baño privado, además de un despacho y una logia. Las dos dependencias adicionales aportan valor y autonomía a la propiedad: la primera está diseñada como un apartamento independiente en dos niveles, mientras que la segunda alberga una habitación para huéspedes y una sala de cine profesional con sistemas de oscurecimiento motorizados.
Espacios Exteriores
La propiedad abarca un total de 13 hectáreas, organizadas para ofrecer ocio y actividad agrícola. El jardín cuenta con una piscina en travertino con cubierta eléctrica y calefacción, junto a un estanque artificial con islote privado y sistema de fitodepuración. La finca dispone de un garaje nuevo para 6 automóviles, caballerizas equipadas con boxes, un invernadero bioclimático y varios anexos para almacenamiento. La zona agrícola incluye un olivar productivo de aproximadamente 5 hectáreas con 1100 árboles y sistema de riego por goteo, terrenos de cultivo y filas para la producción de vinsanto, además de un jardín botánico y un jardín floral muy cuidado.
Estado y Acabados
Desde el punto de vista estructural y tecnológico, la villa ha sido adaptada a los estándares modernos de eficiencia y seguridad. Cuenta con un sistema fotovoltaico de 20 kW, climatización en todas las estancias, conexión de fibra óptica y un sistema avanzado de alarma con videovigilancia. La gestión del agua es excelente, gracias a una fuente natural y dos pozos artesianos que separan la demanda doméstica de la agrícola. Los acabados interiores, en excelente estado de conservación, utilizan materiales nobles de la tradición toscana como piedra, terra-cotta y travertino, manteniendo un estilo sobrio y elegante.
Potencial de Uso
La configuración de la finca permite diversos usos, desde residencia privada de alto nivel hasta inversión para el mercado de alquiler turístico de lujo. La presencia de caballerizas y amplios espacios abiertos la hace ideal para el desarrollo de una actividad ecuestre privada.
Ubicación
La finca goza de una ubicación privilegiada, rodeada por el campo de Valdichiana pero perfectamente conectada con los servicios urbanos y las principales arterias hacia Florencia, Siena y Perugia. La entrada a la propiedad está garantizada por un camino privado con un paseo de cipreses y pavimentación, que lleva directamente al corazón del estate, asegurando máxima privacidad y una presentación de alto nivel.