имение с фермерскими домами и сельскохозяйственным предприятием в Ареццо

Престижное поместье площадью 13 гектаров с конюшнями и отдельными фермерскими домами в Ареццо.
Описание
Этот объект недвижимости, расположенный менее чем в десяти минутах от центра Ареццо, представляет собой редкую возможность благодаря своему местоположению и инфраструктуре. Архитектурный комплекс является результатом полной реставрации. Главный фермерский дом расположен на двух уровнях и включает в себя большие открытые жилые зоны на первом этаже: гостиную с камином, столовую и кухню с обеденной зоной и прямым выходом в сад и на крытую веранду. Спальные помещения на втором этаже включают три двухместные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также кабинет и лоджию. Два гостевых дома добавляют ценности и независимости объекту: первый спроектирован как отдельная квартира на двух уровнях, а во втором расположены гостевая спальня и профессиональный домашний кинотеатр с моторизованными жалюзи.
Открытые пространства
Поместье занимает общую площадь 13 гектаров и предназначено как для отдыха, так и для сельскохозяйственного производства. В саду расположен бассейн из травертина с электрическим покрытием и подогревом, окруженный искусственным озером с частным островом и системой фитоочистки. В состав поместья входят недавно построенный гараж на шесть автомобилей, конюшни с стойлами для лошадей, биоклиматическая теплица и различные складские помещения. Сельскохозяйственная зона включает в себя продуктивную оливковую рощу площадью около 5 гектаров с 1100 деревьями и капельной системой полива, пахотные земли и ряды виноградников для производства вина вин санто, а также ботанический сад и тщательно ухоженный цветочный сад.
Состояние и отделка
В конструктивном и технологическом плане вилла модернизирована в соответствии с самыми современными стандартами энергоэффективности и безопасности. Она оснащена фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт, системой кондиционирования воздуха во всех помещениях, оптоволоконным доступом в интернет и современной системой сигнализации с видеонаблюдением. Система водоснабжения превосходна благодаря природному источнику и двум артезианским колодцам, разделяющим бытовые и сельскохозяйственные нужды. Внутренняя отделка, находящаяся в отличном состоянии, выполнена из традиционных тосканских материалов, таких как камень, терракота и травертин, что придает ей простой и элегантный стиль.
Потенциал применения
Планировка поместья позволяет использовать его для самых разных целей: от престижной частной резиденции до инвестиций в рынок элитной туристической аренды. Конюшни и большие открытые пространства также идеально подходят для развития частного конного бизнеса.
Расположение
Поместье обладает привилегированными логистическими преимуществами, расположенное в живописной сельской местности Вальдикианы, но при этом идеально связанное с городской инфраструктурой и основными дорогами во Флоренцию, Сиену и Перуджу. Доступ к поместью осуществляется по частной дороге с кипарисовой аллеей и грунтовым покрытием, ведущей прямо в центр поместья, что обеспечивает максимальную приватность и престижный внешний вид.