Explotación agrícola con viñedo, olivar y villa histórica en el Chianti Senese
En el corazón del Chianti Senese, a 6 km de Colle di Val d'Elsa, prestigiosa explotación agrícola en venta con aproximadamente 63 hectáreas de terreno, de las cuales 10,5 hectáreas son de viñedo y 8,7 hectáreas son de olivar. La propiedad incluye aproximadamente 4.700 m² de edificaciones, entre las que se encuentra una villa señorial del siglo XV, casas de campo, apartamentos, una capilla privada y una bodega equipada para la producción vinícola. Rodeada de un paisaje panorámico con piscina y campo de tenis, la propiedad necesita principalmente una restauración completa y ofrece un importante potencial de valorización agrícola, residencial y turística.
Villa histórica, residencias y bodega
La villa señorial del siglo XV, reconocida como monumento nacional, se desarrolla en tres niveles con palomar y está acompañada por un gran edificio con apartamentos anteriormente destinados al agroturismo. Una capilla histórica completa el núcleo principal, junto a jardines formales.
La propiedad incluye otros edificios agrícolas y alojamientos para el personal. La bodega, de construcción reciente y distribuida en dos niveles, alberga una sala para recepciones en la planta superior y espacios equipados para la vinificación en el nivel inferior, con ánforas del siglo XVIII y barricas de madera y acero.
A aproximadamente 300 metros de la villa se encuentra una casa de campo independiente de piedra de unos 500 m², con acceso separado, numerosas habitaciones, baños, salones y cocinas. Un anexo y una piscina desmontable completan este núcleo.
Terreno, viñedo y olivar
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 63 hectáreas, que incluyen 10,5 hectáreas de viñedo, 8,7 hectáreas de olivar, 4,5 hectáreas de tierras de cultivo, 26 hectáreas de bosque y 13,5 hectáreas de plantaciones.
Un largo camino privado flanqueado por cipreses conduce a la finca, rodeada de robles centenarios, cerezos y jardines formales. Los espacios exteriores incluyen una gran piscina, un campo de tenis y amplias vistas sobre las colinas del Chianti.
Estado y posibilidades de recuperación
La villa histórica y gran parte de los edificios requieren una restauración completa, mientras que la casa de campo independiente se encuentra en buenas condiciones.
La recuperación ofrece la posibilidad de valorar la arquitectura histórica y reorganizar los espacios según las necesidades de los futuros propietarios, respetando las autorizaciones y protecciones aplicables.
Potencial agrícola y de hospitalidad
La finca representa una interesante oportunidad de inversión agrícola en el Chianti, gracias a la presencia del viñedo, el olivar y la bodega equipada.
Los amplios edificios y espacios para recepciones también ofrecen posibilidades de desarrollo residencial y agroturístico, previa verificación de las autorizaciones necesarias. Siena se encuentra a unos 35 km y Florencia a aproximadamente 60 km.
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