Exploitation agricole avec vignoble, oliveraie et villa historique dans le Chianti Senese
Au cœur du Chianti Senese, à 6 km de Colle di Val d'Elsa, une prestigieuse exploitation agricole est à vendre avec environ 63 hectares de terrain, dont 10,5 hectares de vignoble et 8,7 hectares d'oliveraie. Le domaine comprend environ 4.700 m² de bâtiments, dont une villa patricienne du XVe siècle, des maisons de campagne, des appartements, une chapelle privée et une cave équipée pour la production vinicole. Nichée dans un paysage panoramique avec piscine et court de tennis, la propriété nécessite principalement une restauration complète et offre un important potentiel de valorisation agricole, résidentielle et touristique.
Villa historique, résidences et cave
La villa patricienne du XVe siècle, reconnue comme monument national, s'étend sur trois niveaux avec une volière et est flanquée d'un grand bâtiment avec des appartements précédemment destinés à l'agritourisme. Une chapelle historique complète le noyau principal, ainsi que des jardins à la française.
Le domaine comprend d'autres bâtiments agricoles et des logements pour le personnel. La cave, récemment construite et répartie sur deux niveaux, comprend une salle de réception au niveau supérieur et des espaces équipés pour la vinification au niveau inférieur, avec des amphores du XVIIIe siècle et des fûts en bois et en acier.
À environ 300 mètres de la villa se trouve une maison indépendante en pierre d'environ 500 m², avec un accès séparé, de nombreuses chambres, salles de bains, salons et cuisines. Une dépendance et une piscine hors sol complètent cet ensemble.
Terrain, vignoble et oliveraie
La propriété s'étend sur environ 63 hectares, comprenant 10,5 hectares de vignoble, 8,7 hectares d'oliveraie, 4,5 hectares de terres arables, 26 hectares de forêt et 13,5 hectares de plantations.
Un long allée privée bordée de cyprès mène au domaine, entouré de chênes centenaires, de cerisiers et de jardins formels. Les espaces extérieurs comprennent une grande piscine, un court de tennis et de larges vues sur les collines du Chianti.
État et possibilités de récupération
La villa historique et la plupart des bâtiments nécessitent une restauration complète, tandis que la maison indépendante est en bon état.
La récupération offre la possibilité de valoriser l'architecture historique et de réorganiser les espaces selon les besoins des futurs propriétaires, dans le respect des autorisations et des protections applicables.
Potentiel agricole et touristique
Le domaine représente une opportunité d'investissement agricole intéressantes dans le Chianti, grâce à la présence du vignoble, de l'oliveraie et de la cave équipée.
Les vastes bâtiments et les espaces pour réceptions offrent également des possibilités de développement résidentiel et agritouristique, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires. Sienne est à environ 35 km et Florence à environ 60 km.
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