Landwirtschaftsbetrieb mit Weinberg, Olivenhain und historischer Villa im Chianti Senese
Im Herzen des Chianti Senese, 6 km von Colle di Val d'Elsa entfernt, steht ein prestigiöser Landwirtschaftsbetrieb zum Verkauf, der etwa 63 Hektar Land umfasst, darunter 10,5 Hektar Weinberg und 8,7 Hektar Olivenhain. Das Anwesen umfasst etwa 4.700 m² Gebäude, darunter eine Herrenhaus aus dem 15. Jahrhundert, Bauernhäuser, Wohnungen, eine private Kapelle und einen gut ausgestatteten Keller für die Weinproduktion. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Schwimmbad und Tennisplatz benötigt die Immobilie überwiegend eine umfassende Restaurierung und bietet erhebliches Potenzial für landwirtschaftliche, Wohn- und Beherbergungsnutzung.
Historische Villa, Residenzen und Weinkeller
Das vierstöckige Herrenhaus aus dem 15. Jahrhundert, das als nationales Denkmal anerkannt ist, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Taubenschlag und wird von einem großen Gebäude mit Wohnungen flankiert, die zuvor für den Agritourismus genutzt wurden. Eine historische Kapelle vervollständigt den Hauptkern, zusammen mit formalen Gärten.
Das Anwesen umfasst weitere landwirtschaftliche Gebäude und Unterkünfte für das Personal. Der kürzlich gebaute Weinkeller erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt im Obergeschoss einen Saal für Empfänge sowie im Untergeschoss ausgestattete Räume für die Weinherstellung, einschließlich 18. Jahrhundert Amphoren und Fässer aus Holz und Stahl.
Etwa 300 Meter von der Villa entfernt befindet sich ein unabhängiges Steinhaus von etwa 500 m² mit separatem Zugang, zahlreichen Zimmern, Bädern, Wohnzimmern und Küchen. Ein Nebengebäude und ein oberirdisches Schwimmbad runden diesen Bereich ab.
Land, Weinberg und Olivenhain
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 63 Hektar, davon 10,5 Hektar Weinberg, 8,7 Hektar Olivenhain, 4,5 Hektar Ackerland, 26 Hektar Wald und 13,5 Hektar Pflanzungen.
Eine lange private Allee, gesäumt von Zypressen, führt zum Anwesen, das von jahrhundertealten Eichen, Kirschbäumen und formalen Gärten umgeben ist. Die Außenanlagen umfassen ein großes Schwimmbad, einen Tennisplatz und weite Ausblicke auf die Hügel des Chianti.
Zustand und Wiederherstellungsmöglichkeiten
Die historische Villa und ein Großteil der Gebäude benötigen eine umfassende Restaurierung, während das unabhängige Steinhaus in gutem Zustand ist.
Die Wiederherstellung bietet die Möglichkeit, die historische Architektur aufzuwerten und die Räume gemäß den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer zu reorganisieren, unter Berücksichtigung der geltenden Genehmigungen und Vorschriften.
Agrarisches Potenzial und Gastgewerbe
Das Anwesen stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit im Agrarsektor im Chianti dar, dank des vorhandenen Weinbergs, Olivenhains und des ausgestatteten Weinkellers.
Die großzügigen Gebäude und Räumlichkeiten für Empfänge bieten zudem Möglichkeiten zur Wohn- und Agriturismusentwicklung, vorbehaltlich der Überprüfung der notwendigen Genehmigungen. Siena ist etwa 35 km entfernt und Florenz etwa 60 km.
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