Сельскохозяйственное предприятие с виноградником, масличной рощей и исторической виллой в Сиенском Кьянти
В сердце Сиенского Кьянти, в 6 км от Колле Ди Валь д'Эльса, выставлено на продажу престижное сельскохозяйственное предприятие площадью около 63 гектаров, из которых 10,5 гектаров занимают виноградники и 8,7 гектаров - масличные плантации. Участок включает около 4700 квадратных метров зданий, среди которых главная вилла XV века, фермерские дома, апартаменты, частная капелла и оснащённый винодельни. Убежище в живописном ландшафте с бассейном и теннисным кортом требует в основном полной реставрации и предлагает значительный потенциал для аграрного, жилого и гостиничного развития.
Историческая вилла, резиденции и винодельня
Главная вилла XV века, признанная национальным памятником, располагается на трёх уровнях с голубятней и соседствующими с ней большим зданием с апартаментами, ранее предназначенными для агроусадеб. Историческая капелла завершает главный ансамбль вместе с формальными садами.
Участок включает в себя дополнительные строительные сельскохозяйственные объекты и жильё для персонала. Винодельня, построенная недавно и расположенная на двух уровнях, включает зал для приёмов на верхнем этаже и помещения, оборудованные для виноделия на нижнем уровне, с семнадцатилетними амфорами и бочками из дерева и стали.
Примерно в 300 метрах от виллы находится независимый каменный фермерский дом площадью около 500 квадратных метров, с отдельным доступом, многочисленными спальнями, ванными комнатами, гостиными и кухнями. Прилегающий участок и неподвижный бассейн завершают этот ансамбль.
Земля, виноградник и масличная роща
Собственность простирается на площади около 63 гектаров, включая 10,5 гектаров виноградников, 8,7 гектаров масличной рощи, 4,5 гектаров пахотных земель, 26 гектаров леса и 13,5 гектаров посадок.
Длинный частный проспект, обрамлённый кипарисами, ведёт к имению, окружённому столетними дубами, вишнями и формальными садами. Внешние пространства включают большой бассейн, теннисный корт и широкие виды на холмы Кьянти.
Состояние и возможности для восстановления
Историческая вилла и большая часть зданий требуют полной реставрации, в то время как независимый фермерский дом находится в хорошем состоянии.
Восстановление предоставляет возможность оценить историческую архитектуру и реорганизовать помещения в соответствии с потребностями будущих владельцев с соблюдением действующих разрешений и охранных норм.
Аграрный потенциал и гостиничный бизнес
Участок представляет собой интересную инвестиционную возможность в сельском хозяйстве Кьянти благодаря наличию виноградника, масличной рощи и оснащённой винодельни.
Большие здания и площади для приёмов также предлагают возможности для жилого и агротуристического развития, при условии соблюдения необходимых разрешений. Сиена находится примерно в 35 км, а Флоренция в 60 км.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное отношение к её характеристикам, местоположению и потенциалу. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она проводит каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
