uva de viticultor con agroturismo en chianti

Pueblo rural exclusivo con finca vitivinícola en el corazón del Chianti
Descripción
Situado en el paisaje icónico de las colinas florentinas, un imponente complejo de prestigio de aproximadamente 2.600 m², que encarna la excelencia de la tradición rural toscana. La propiedad se divide en cuatro cuerpos de edificio distintos, cuidadosamente restaurados. La piedra angular es la antigua casa de campo, una estructura majestuosa dividida en seis apartamentos independientes, caracterizados por distribuciones únicas y acabados originales como suelos de terracota, vigas vistas y chimeneas antiguas. A poca distancia, una antigua caballeriza restaurada alberga la recepción, oficinas directivas y un apartamento de dos habitaciones adicional. La finca es una empresa agrícola completa y funcional. El núcleo operativo está representado por un amplio edificio rural de reciente construcción, diseñado específicamente para la cadena de producción local. Este edificio alberga una bodega y una sala de fermentación, locales técnicos completamente equipados para la vinificación y el almacenamiento. Almacenes que suman más de 700 m² destinados al depósito, embotellado y logística. También hay un espacio destinado a la conservación del aceite de oliva producido. La estructura incluye también garages para maquinaria agrícola y otras superficies habitables en los pisos superiores, enriquecidas con terrazas amplias y verandas panorámicas.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada por aproximadamente 7 hectáreas de terreno, repartidas para garantizar una producción diversificada y de alta calidad. 2 hectáreas de viñedo Chianti DOCG Bio, terrenos vocacionados que constituyen el motor de la actividad vitivinícola. 4 hectáreas de olivar con 600 olivos Bio inscritos en el registro IGP, una extensión frondosa para la producción de aceite de oliva extra virgen. Bosque y praderas arbustivas, áreas que preservan la privacidad y biodiversidad de la finca. El pueblo está rodeado de un parque meticulosamente cuidado, concebido como una verdadera zona de resort. Los espacios exteriores ofrecen instalaciones de alto nivel como la piscina infinity con amplias zonas de solárium panorámico sobre el valle y un campo de tenis profesional, situado en la cubierta de uno de los almacenes subterráneos. Numerosas áreas conviviales como un patio en terracota tradicional, loggias con antiguos hornos de leña y caminos que conectan armónicamente los diferentes edificios.
Estado y acabados
El complejo se presenta en un excelente estado de conservación, donde la restauración conservadora experta se combina con la solidez de estructuras productivas modernas, eficientes y perfectamente integradas en el paisaje toscano.
Potencial de uso
La propiedad representa una oportunidad de inversión versátil, perfecta como agroturismo de charme, como bodega vinícola o como residencia privada de lujo con casas de huéspedes independientes.
Ubicación
Situada en una posición dominante y reservada, la finca disfruta de vistas impresionantes. Aunque está rodeada de la paz de la naturaleza, está estratégicamente cercana a los principales centros históricos y servicios, fácilmente accesible por la vialidad local característica.