Finca vitivinícola con casa de campo en Chianti.

Exclusiva casa rural con bodega en el corazón de Chianti.
Descripción
Enclavado en el emblemático paisaje de las colinas florentinas, un imponente y prestigioso complejo inmobiliario de aproximadamente 2.600 metros cuadrados encarna la excelencia de la tradición rural toscana. La propiedad se divide en cuatro edificios distintos, restaurados con maestría. La pieza central es la antigua casa de campo, una majestuosa estructura dividida en seis apartamentos independientes, caracterizados por distribuciones únicas y acabados originales como suelos de terracota, vigas vistas y chimeneas de época. A poca distancia, un antiguo granero restaurado alberga la recepción, las oficinas administrativas y un apartamento independiente adicional de dos habitaciones. La finca constituye una explotación agrícola completa y funcional. El centro de operaciones es un gran edificio rural de reciente construcción, diseñado específicamente para la cadena de producción in situ. Este edificio alberga la sala de fermentación y la bodega, así como salas técnicas totalmente equipadas para la elaboración y el almacenamiento del vino. Más de 700 metros cuadrados de espacio de almacén están dedicados al almacenamiento, el embotellado y la logística. También se dispone de un espacio específico para la conservación del aceite producido. La estructura también incluye cobertizos para vehículos agrícolas y espacios habitables adicionales en las plantas superiores, realzados por amplias terrazas y porches panorámicos.
espacios al aire libre
La propiedad abarca aproximadamente 7 hectáreas, con una distribución que garantiza una producción diversificada y de alta calidad. Dos hectáreas de viñedos orgánicos Chianti DOCG, con suelos ideales para la elaboración del vino, se ubican dentro de la finca. Cuatro hectáreas de olivares con 600 olivos orgánicos registrados en el registro IGP, una exuberante extensión para la producción de aceite de oliva virgen extra. Bosques y pastos arbustivos preservan la privacidad y la biodiversidad de la finca. La aldea se encuentra enclavada en un parque meticulosamente cuidado, diseñado como un auténtico resort. Los espacios exteriores ofrecen comodidades de primer nivel, como una piscina infinita con amplias zonas para tomar el sol con vistas al valle y una cancha de tenis profesional ubicada en la azotea de uno de los almacenes del sótano. Abundan las áreas sociales, como un patio tradicional de terracota, logias con hornos de leña antiguos y senderos que conectan armoniosamente los distintos edificios.
Estado y acabado
El complejo se encuentra en un excelente estado de conservación, donde la experta restauración conservadora se combina con la solidez de unas instalaciones de producción modernas y eficientes, perfectamente integradas en el paisaje toscano.
Potencial de uso
La propiedad representa una oportunidad de inversión versátil, perfecta como un encantador agroturismo, una bodega o una prestigiosa residencia privada con casas de huéspedes independientes.
Ubicación
Situada en un enclave privilegiado y privado, la finca goza de vistas impresionantes. A pesar de estar rodeada de naturaleza apacible, se encuentra estratégicamente cerca de los principales centros históricos y servicios, con fácil acceso a través de la característica red de carreteras locales.