prestigiosa bodega en toscana

Empresa Agrícola de Prestigio de 141 ha con Viñedos DOCG y Borgo a Renovar en la Toscana
Descripción
Situada sobre las sinuosas colinas de Chianti, en una posición dominante, esta majestuosa empresa agrícola representa la esencia del paisaje toscano. La finca se extiende sobre una superficie total de más de 141 hectáreas, configurándose como un verdadero pueblo privado. El corazón de la propiedad es el centro agrícola principal, un núcleo arquitectónico de gran encanto que alberga la gran casa de campo rústica de aproximadamente 798 m², una dependencia de 138 m², y todas las estructuras operativas necesarias para la producción, incluyendo la bodega de vinificación, depósitos y amplias naves para maquinaria agrícola.
Espacios Exteriores
La tierra es el corazón palpitante de esta propiedad, caracterizada por una extraordinaria variedad agrícola y paisajística. La joya es la viña de 40,1 hectáreas, dividida entre las prestigiosas denominaciones Chianti DOCG y Toscana IGT, capaz de garantizar una producción anual de hasta 4.800 hl de vino. A esto se añade un olivar en plena producción con aproximadamente 1.200 árboles distribuidos en 4 hectáreas. La finca además dispone de unos 45 hectáreas de terreno labradio con excelente exposición, listo para ser convertido en nuevos viñedos o olivares. El marco natural se complementa con un amplio pulmón verde de bosques y tierras en barbecho, además de un lago artificial de aproximadamente una hectárea, recurso hídrico fundamental que asegura autonomía y facilidad de riego para todos los cultivos.
Estado y Acabados
La propiedad ofrece un potencial encantador para personalización y restauración. Mientras que la masía principal en el centro del complejo ya ha sido parcialmente renovada conservando su carácter rústico, las otras construcciones, incluyendo la dependencia y una segunda masía de 693 m², requieren intervenciones completas de recuperación. Las estructuras mantienen elementos típicos de la tradición toscana, como grandes graneros y almacenes que suman más de 700 m², ofreciendo una base sólida para un proyecto de rehabilitación arquitectónica de alto perfil.
Potencial de Uso
La finca es ideal para quienes desean iniciar o potenciar una actividad vitivinícola de alto nivel, pero también para quienes sueñan con crear una estructura de alojamiento de lujo. La vastedad de terrenos y la presencia de zonas boscosas ofrecen además un hábitat perfecto para actividades de caza reservada.
Ubicación
Extrema privacidad y logística impecable. La propiedad se encuentra a solo 500 metros de la carretera asfaltada y se accede mediante un breve tramo de camino blanco en buenas condiciones, garantizando una llegada fácil pero protegida. Los pueblos de Certaldo y Gambassi Terme, con todos los servicios esenciales, están a menos de 10 minutos en coche. La ubicación es ideal para visitar las joyas de la Toscana; San Gimignano está a solo 25 minutos, mientras que ciudades de arte como Florencia, Siena y Pisa, junto con sus aeropuertos internacionales, son alcanzables en menos de una hora.