Престижная винодельня в Тоскане

Prestigious Farming Company of 141 hectares with DOCG Vineyards and a Borgo to Renovate in Tuscany
Описание
Расположенное на изгибах холмов Кьянти, в доминирующем положении, это величественное хозяйство представляет собой суть тосканского пейзажа. Поместье занимает общую площадь более 141 гектаров и функционирует как настоящий приватный борго. Центр собственности — это архитектурно привлекательное ядро, в котором находится крупный рустикальный особняк площадью около 798 м², гостевой дом 138 м² и все необходимые для производства инфраструктурные сооружения, включая винодельню, склады и просторные ангары для сельскохозяйственной техники.
Внешние пространства
Земля — это сердце этой собственности, характеризующееся исключительным сельскохозяйственным и ландшафтным разнообразием. Витрина — виноградник площадью 40,1 гектаров, разделённый между престижными appellations Chianti DOCG и Toscana IGT, способный обеспечить годовой урожай до 4800 гл вина. В дополнение к нему — полностью функционирующая оливающая роща с около 1200 деревьями, расположенными на 4 гектарах. Также есть примерно 45 гектаров пашни с отличной экспозицией, готовой к преобразованию в новые виноградники или оливковые масличные сады. Естественный ландшафт дополняют обширные лесные зоны и заброшенные земли, а также искусственное озеро площадью около одного гектара — важный водный ресурс, обеспечивающий автономию и легкое орошение всех культур.
Состояние и отделка
Объект предлагает привлекательный потенциал для кастомизации и реставрации. В то время как главный особняк в центре хозяйства уже частично отреставрирован, сохранив свой рустикальный характер, остальные здания, включая гостевой дом и второй особняк площадью 693 м², требуют комплексных восстановительных работ. Структуры сохраняют типичные тосканские элементы, такие как большие амбары и склады общим площадью более 700 м², что создает прочную базу для архитектурного проекта высокого уровня.
Потенциал использования
Это поместье идеально подходит для тех, кто желает создать или расширить высококлассное винодельческое производство, а также для тех, кто мечтает о создании роскошного гостевого комплекса. Обширные земли и лесные зоны также создают идеальные условия для охоты.
Расположение
Экстремальная уединенность и безупречная логистика. Владелеment находится всего в 500 метрах от асфальтированной дороги и доступен через короткий участок хорошего гравийного дорожного покрытия, что обеспечивает легкий и защищённый подъезд. Деревни Чертальдо и Гамбасси Терме с полным спектром необходимых услуг расположены менее чем в 10 минутах езды. Идеальное расположение для достижения жемчужин Тосканы; Сан-Гиминиано всего в 25 минутах, а города искусства — Флоренция, Сиена и Пиза, а также их международные аэропорты — в пределах часа пути.