престижная винодельня в Тоскане

Престижная ферма площадью 141 гектар с виноградниками, имеющими охранное наименование DOCG, и небольшим поселком, подлежащим реконструкции, в Тоскане.
Описание
Расположенная среди холмов Кьянти, на возвышенности, эта величественная ферма воплощает в себе сущность тосканского ландшафта. Поместье занимает общую площадь более 141 гектара, напоминая настоящую частную деревню. Сердцем поместья является штаб-квартира фермы — очаровательный архитектурный комплекс, в котором размещается большой, построенный в деревенском стиле главный фермерский дом площадью около 798 м², пристройка площадью 138 м² и все необходимые для производства производственные помещения, включая винодельню, складские помещения и большие ангары для сельскохозяйственной техники.
Открытые пространства
Земля является сердцем этого поместья, отличающегося необычайным сельскохозяйственным и ландшафтным разнообразием. Жемчужиной является виноградник площадью 40,1 гектара, разделенный между престижными апелляциями Chianti DOCG и Toscana IGT, способный гарантировать ежегодное производство до 4800 гектолитров вина. К этому добавляется полностью плодоносящая оливковая роща с примерно 1200 деревьями, расположенными на 4 гектарах. Поместье также располагает примерно 45 гектарами пахотных земель с отличной экспозицией, готовых к перепланировке под новые виноградники или оливковые рощи. Природное окружение дополняется обширными зелеными насаждениями лесов и необработанных земель, а также искусственным озером площадью около одного гектара, являющимся важнейшим водным ресурсом, обеспечивающим автономность и легкий полив всех культур.
Состояние и отделка
Этот объект недвижимости предлагает захватывающие возможности для индивидуализации и реставрации. В то время как главный фермерский дом в центре поместья уже частично отреставрирован, сохранив свой деревенский характер, другие здания, включая пристройку и второй фермерский дом площадью 693 м², требуют полной реставрации. В строениях сохранились традиционные тосканские черты, такие как большие амбары и складские помещения общей площадью более 700 м², что обеспечивает прочную основу для масштабного архитектурного проекта реконструкции.
Потенциал применения
Это поместье идеально подходит для тех, кто хочет начать или расширить высококлассный винодельческий бизнес, а также для тех, кто мечтает создать роскошный гостиничный комплекс. Обширные территории и лесные массивы также идеально подходят для частной охоты.
Расположение
Исключительная приватность и безупречная логистика. Объект расположен всего в 500 метрах от асфальтированной дороги, к ней ведет короткий участок хорошо поддерживаемой грунтовой дороги, что обеспечивает плавный и безопасный подъезд. Деревни Чертальдо и Гамбасси-Терме со всей необходимой инфраструктурой находятся менее чем в 10 минутах езды. Местоположение идеально подходит для посещения жемчужин Тосканы: Сан-Джиминьяно находится всего в 25 минутах езды, а до таких городов искусства, как Флоренция, Сиена и Пиза, а также их международных аэропортов, можно добраться за час.