Винодельческое поместье с фермерским домом в Кьянти

Эксклюзивный загородный дом с винодельней в самом сердце Кьянти.
Описание
Расположенный в живописнейшем месте флорентийских холмов, внушительный и престижный комплекс недвижимости площадью около 2600 квадратных метров воплощает в себе совершенство тосканских сельских традиций. Комплекс состоит из четырех отдельных, искусно отреставрированных зданий. Центральным элементом является старинный фермерский дом – величественное сооружение, разделенное на шесть независимых апартаментов, отличающихся уникальной планировкой и оригинальной отделкой, такой как терракотовые полы, открытые балки и камины той эпохи. Неподалеку, в отреставрированном бывшем амбаре, расположены ресепшн, административные офисы и еще одна отдельная двухкомнатная квартира. Поместье представляет собой полноценное и функциональное сельскохозяйственное предприятие. Операционный центр – это большое, недавно построенное сельское здание, специально спроектированное для производственной цепочки на месте. В этом здании расположены бродильный цех и погреб, а также полностью оборудованные технические помещения для виноделия и хранения. Более 700 квадратных метров складских помещений отведены под хранение, розлив и логистику. Также имеется специальное помещение для хранения производимого масла. В состав комплекса также входят ангары для сельскохозяйственной техники и дополнительные жилые помещения на верхних этажах, дополненные большими террасами и панорамными верандами.
Открытые пространства
Винодельческое хозяйство занимает около 7 гектаров, распределение винограда обеспечивает диверсифицированное и высококачественное производство. На территории поместья расположены два гектара органических виноградников Chianti DOCG с идеальными почвами, благоприятными для виноделия. Четыре гектара оливковых рощ с 600 органическими оливковыми деревьями, зарегистрированными в реестре IGP, представляют собой пышную территорию для производства оливкового масла первого холодного отжима. Лесные массивы и кустарниковые пастбища сохраняют уединенность и биоразнообразие поместья. Поместье расположено в тщательно ухоженном парке, спроектированном как настоящий курорт. На открытых пространствах предлагаются первоклассные удобства, такие как бассейн-инфинити с просторными зонами для загара с видом на долину и профессиональный теннисный корт, расположенный на крыше одного из подвальных складов. Здесь множество зон отдыха, таких как традиционный терракотовый дворик, лоджии со старинными дровяными печами и дорожки, гармонично соединяющие различные здания.
Состояние и отделка
Комплекс находится в превосходном состоянии сохранности, где профессиональная консервативная реставрация сочетается с прочностью современных, эффективных производственных помещений, идеально вписанных в тосканский ландшафт.
Потенциал применения
Данная недвижимость представляет собой многогранную инвестиционную возможность, идеально подходящую для очаровательного агротуристического комплекса, винодельни или престижной частной резиденции с отдельными гостевыми домами.
Расположение
Расположенное в уединенном и престижном месте, поместье открывает захватывающие виды. Несмотря на то, что оно окружено тихой природой, оно стратегически расположено недалеко от основных исторических центров и объектов инфраструктуры, легкодоступно по характерной местной дорожной сети.