Domaine viticole avec ferme dans le Chianti

Ferme exclusive avec domaine viticole au cœur du Chianti
Description
Niché dans le cadre emblématique des collines florentines, un imposant et prestigieux domaine d'environ 2 600 mètres carrés incarne l'excellence de la tradition rurale toscane. La propriété se compose de quatre bâtiments distincts, restaurés avec soin. La pièce maîtresse est l'ancienne ferme, une structure majestueuse divisée en six appartements indépendants, caractérisés par des agencements uniques et des finitions d'origine telles que des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des cheminées d'époque. À quelques pas, une ancienne grange restaurée abrite la réception, les bureaux de la direction et un appartement indépendant de deux pièces. Le domaine est une exploitation agricole complète et fonctionnelle. Le cœur opérationnel est un grand bâtiment rural de construction récente, spécialement conçu pour la chaîne de production sur place. Ce bâtiment abrite la cuverie et la cave, ainsi que des locaux techniques entièrement équipés pour la vinification et le stockage. Plus de 700 mètres carrés d'entrepôts sont dédiés au stockage, à la mise en bouteille et à la logistique. Un espace est également prévu pour la conservation de l'huile produite. La structure comprend également des hangars pour les véhicules agricoles et des espaces de vie supplémentaires aux étages supérieurs, agrémentés de grandes terrasses et de vérandas panoramiques.
espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 7 hectares, avec une répartition qui garantit une production diversifiée et de grande qualité. Deux hectares de vignes biologiques en appellation Chianti DOCG, aux sols idéaux pour la vinification, se trouvent au cœur du domaine. Quatre hectares d'oliveraies, comptant 600 oliviers biologiques inscrits au registre IGP, offrent un cadre luxuriant pour la production d'huile d'olive extra vierge. Bois et pâturages broussailleux préservent l'intimité et la biodiversité du domaine. Le hameau est niché dans un parc soigneusement entretenu, conçu comme un véritable lieu de villégiature. Les espaces extérieurs proposent des prestations haut de gamme, telles qu'une piscine à débordement avec de vastes espaces de bronzage surplombant la vallée et un court de tennis professionnel aménagé sur le toit d'un des entrepôts souterrains. De nombreux espaces de vie agrémentent le domaine, comme une cour traditionnelle en terre cuite, des loggias avec d'anciens fours à bois et des allées reliant harmonieusement les différents bâtiments.
État et finition
Le complexe est dans un excellent état de conservation, où la restauration experte et respectueuse du patrimoine se marie harmonieusement avec la solidité des installations de production modernes et efficaces, parfaitement intégrées au paysage toscan.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété représente une opportunité d'investissement polyvalente, idéale pour un charmant agritourisme, un domaine viticole ou une prestigieuse résidence privée avec des maisons d'hôtes indépendantes.
Emplacement
Située en position dominante et à l'abri des regards, la propriété offre des vues à couper le souffle. Nichée au cœur d'une nature paisible, elle bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des principaux centres historiques et des services, et est facilement accessible par le réseau routier local.