Terreno destinado a la construcción de una casa de vacaciones en Montepulciano.

A pocos pasos del hermoso centro histórico de Montepulciano, en una posición panorámica, se vende una antigua estructura artesanal para ser reconvertida a otro uso, incluyendo turismo y hostelería, con una parcela de terreno agrícola con un olivar de más de 3.000 metros cuadrados, y otro terreno cultivable de aproximadamente 1.000 metros cuadrados.
Descripción
La propiedad, sumamente interesante por su tamaño y ubicación en el campo más cercano al asentamiento de Poliziano, se compone de la siguiente manera:
1) Parcela agrícola de 3082 m2 con un olivar, que cuenta con la posibilidad de obtener agua para riego de una cisterna ubicada en el límite de la propiedad, parcialmente amurallada y parcialmente en una cueva natural que recoge agua de una veta superficial.
2) Parcela de tierra agrícola cultivable con una superficie de 1042 m2.
3) Edificio de un total de 329 m2, de los cuales aproximadamente 251 m2 están cubiertos y aproximadamente 78 m2 son área techada, todo ello ubicado en un patio de aproximadamente 1411 m2 para un total de aproximadamente 1740 m2.
4) Pozo artesiano de aproximadamente 65 m de profundidad ubicado en el patio.
Actualmente, el inmueble, al estar destinado a uso artesanal, no está dividido en habitaciones ni servicios, lo que requerirá la renovación del edificio.
Estado y acabado
El edificio, con su estructura tradicional de bloques de toba y ladrillos, y su construcción parcialmente ligera, se encuentra en mal estado y tiene un techo de amianto que debe ser retirado. Requiere una reforma integral, que incluye reconstrucción e incluso sustitución.
espacios al aire libre
La propiedad se ubica en un paisaje agrícola de suave pendiente, con cultivos tradicionales como vides y olivos, huertos y frutales. Los edificios se encuentran dentro del área anexa, situada en la parte alta de la propiedad, la más cercana a las vías públicas.
Potencial de uso
Se permiten actividades compatibles con el entorno rural, como servicios agrícolas, medioambientales y de mantenimiento, almacenes y depósitos, y el procesamiento de productos agrícolas, forestales y ganaderos. También se permite la reutilización para fines agrícolas, de conformidad con la legislación vigente, y la conversión en alojamientos turísticos no hoteleros con características residenciales. Asimismo, se permiten actividades de servicios, como las de asociaciones sociales, sanitarias y culturales, y el ejercicio de profesiones compatibles con el entorno rural.