Земельный участок, предназначенный для строительства дома отдыха в Монтепульчано.

В нескольких шагах от прекрасного исторического центра Монтепульчано, в живописном месте, продается бывшее ремесленное здание, которое планируется переоборудовать под другие цели, включая туризм и гостиничный бизнес, а также участок сельскохозяйственных земель с оливковой рощей площадью более 3000 квадратных метров и еще один пахотный участок площадью около 1000 квадратных метров.
Описание
Данный объект недвижимости, представляющий особый интерес благодаря своим размерам и расположению в сельской местности, ближайшей к поселению Полициано, состоит из следующих элементов:
1) Земельный участок площадью 3082 м2, предназначенный для сельскохозяйственного использования, с оливковой рощей, который имеет возможность забора воды для орошения из цистерны, расположенной на границе участка, частично огороженной стеной, а частично в естественной пещере, собирающей воду из поверхностной жилы.
2) Участок пахотной сельскохозяйственной земли площадью 1042 м2.
3) Здание общей площадью 329 м2, из которых приблизительно 251 м2 является крытой площадью, а приблизительно 78 м2 – крытой, расположенное во внутреннем дворе площадью приблизительно 1411 м2, общей площадью около 1740 м2.
4) Артезианский колодец глубиной приблизительно 65 м расположен во дворе.
В настоящий момент, поскольку здание предназначено для ремесленного использования, оно не разделено на помещения и служебные зоны, что потребует реконструкции.
Состояние и отделка
Здание, построенное по традиционной технологии из туфовых блоков и кирпичей, а также частично с использованием легких конструкций, находится в плохом состоянии и имеет асбестовую крышу, которую необходимо демонтировать. Требуется капитальный ремонт, включая реконструкцию и даже замену.
Открытые пространства
Участок расположен на пологом сельскохозяйственном ландшафте, где выращиваются традиционные культуры, такие как виноград и оливковые деревья, огороды и фруктовые сады. Здания находятся в прилегающей зоне, расположенной в верхней части участка, ближе всего к общественным дорогам.
Потенциал применения
Разрешается деятельность, соответствующая сельской местности, такая как сельскохозяйственные, природоохранные и ремонтные услуги, складские помещения и хранилища, а также переработка сельскохозяйственной, лесной и животноводческой продукции. Разрешается также повторное использование в сельскохозяйственных целях в соответствии с действующим законодательством, а также переоборудование в туристические объекты, не являющиеся гостиницами, но имеющие жилые характеристики. Разрешается также оказание услуг, например, социальными, медицинскими и культурными ассоциациями, а также профессиональная деятельность, соответствующая сельской местности.