Villa con finca y alojamiento, Reggello

Espléndida finca con una villa histórica y un negocio de hostelería consolidado que abarca un total de 1100 m2, además de una granja de 33 hectáreas con un lago privado, estratégicamente ubicada en las colinas de Valdarno. 
Descripción 
El corazón de la propiedad es la espléndida villa histórica del siglo XVIII, de aproximadamente 644 metros cuadrados, que alberga un total de 16 habitaciones y 15 baños. La villa de tres plantas está dividida en ocho apartamentos distribuidos en los pisos. Los apartamentos varían en tamaño y cada uno incluye una sala de estar, cocina, dos o tres habitaciones y dos baños. El Edificio A, de 135 metros cuadrados, es de construcción reciente con interior de hormigón armado y alberga tres alojamientos para huéspedes, cada uno con cocina y comedor, una habitación y un baño. El Edificio B, de 170 metros cuadrados, también de construcción reciente, alberga una sola unidad de alojamiento con cocina y comedor, una habitación y un baño. También incluye una zona de degustación de 130 metros cuadrados con una sala de eventos, una cocina y dos baños, uno de ellos accesible para personas con discapacidad. El Edificio C, de 165 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas, una de ellas parcialmente subterránea. Se utiliza como almacén de vehículos, con seis garajes en la planta baja y una zona de recuperación de vehículos en el sótano. El edificio D, de 64 metros cuadrados, se utiliza como bodega. El edificio E, de 600 metros cuadrados, se encuentra en fase de finalización y está registrado como edificación agrícola. Una vez terminado, podría utilizarse fácilmente como almacén o trastero. Por último, hay una pequeña habitación de 15 metros cuadrados que se utiliza para guardar herramientas y equipos de piscina. 
espacios al aire libre 
La villa está rodeada por aproximadamente 33 hectáreas de terreno privado. El resto del terreno comprende bosques mixtos, parques, jardines y tierras de cultivo. La finca también cuenta con un pequeño lago privado de 900 metros de perímetro. El jardín incluye además la piscina de la casa de campo. El acceso a la propiedad se realiza a través de una avenida bordeada de cipreses. 
Estado y acabado 
La propiedad ha sido restaurada recientemente y se encuentra en excelentes condiciones. Como muchos edificios históricos clásicos, la estructura portante es de piedra y mampostería, mientras que los tejados son de madera revestida con tejas de terracota. Los acabados son sencillos y cuidados, con suelos de terracota y cerámica, marcos de ventanas de madera y escalones de piedra.  
Potencial de uso 
Actualmente, la finca funciona como negocio de hostelería gracias a la gran cantidad de apartamentos disponibles. La presencia de un nogal genera ingresos adicionales mediante la venta de madera. Sus amplios espacios exteriores la hacen ideal para eventos como bodas y conferencias. 
Ubicación 
Situada junto a la autopista A1 y a poca distancia en coche de una ciudad con todos los servicios necesarios, la finca goza de una ubicación inmejorable para desplazarse rápidamente por toda la Toscana. Chianti, así como la bella e incomparable Florencia, se encuentran a tan solo 40 minutos en coche; la medieval Siena está a 1 hora y 15 minutos; y la ciudad de San Gimignano, con sus famosas torres, y Lucca, con sus fortificaciones magníficamente conservadas, están a 1 hora y 10 minutos.