Finca con villa histórica, nocero y lago privado en Valdarno, Toscana
En las colinas del Valdarno, en Toscana, se vende una prestigiosa finca con aproximadamente 33 hectáreas de terreno, una villa histórica del siglo XVIII y una actividad de agroturismo en funcionamiento. La propiedad incluye aproximadamente 1.100 m2 destinados al complejo residencial y turístico, numerosos apartamentos, bodega, nocero, piscina y un lago privado. Recientemente restaurada y en excelentes condiciones, la propiedad ofrece interesantes oportunidades de inversión agrícola y turística, en una ubicación reservada y estratégica, a unos 40 minutos de Florencia.
Villa histórica, apartamentos y espacios productivos
La villa señorial del siglo XVIII, de aproximadamente 644 m2 en tres niveles, comprende ocho apartamentos de diferentes tamaños, para un total de 16 habitaciones y 15 baños. Las unidades disponen de salón, cocina y espacios dedicados a la hospitalidad.
Un edificio de 135 m2 alberga tres apartamentos independientes para los huéspedes. Un segundo edificio de 170 m2 incluye una vivienda adicional y una zona de degustación de 130 m2 con sala de eventos, cocina y servicios.
La finca se completa con un edificio agrícola de 165 m2 destinado al refugio de las máquinas, una bodega de 64 m2, un edificio agrícola de 600 m2 en fase de finalización y un local accesorio de 15 m2.
Terreno, nocero y lago privado
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 33 hectáreas, que incluyen un nocero, terrenos cultivables, bosques mixtos, parques y jardines.
El lago privado, con un perímetro de aproximadamente 900 metros, representa uno de los elementos distintivos de la finca. Los espacios exteriores también incluyen una piscina dedicada al agroturismo y un camino de acceso flanqueado por cipreses.
La presencia del nocero ofrece una oportunidad económica adicional relacionada con la producción de madera.
Estado y acabados
La propiedad ha sido recientemente restaurada y se encuentra en excelentes condiciones. La villa conserva elementos de la tradición arquitectónica toscana, incluyendo muros de piedra, techos con tejas de barro, suelos de terracota y cerámica, carpintería de madera y escaleras con peldaños de piedra.
Potencial agrícola y de hospitalidad
La finca representa una inversión agrícola y de alojamiento con una actividad de hospitalidad ya en marcha. La disponibilidad de numerosos apartamentos, espacios para degustaciones y áreas comunes ofrece oportunidades para eventos privados, bodas y reuniones empresariales.
El nocero y los terrenos agrícolas permiten complementar la actividad de alojamiento con la producción. La cercanía a la autopista A1 y a los principales servicios facilita los accesos a Florencia, Chianti y otros destinos de Toscana.
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