Landwirtschaftliches Unternehmen mit historischer Villa, Nussbaum und privatem See im Valdarno, Toskana
In den Hügeln des Valdarno, in der Toskana, steht ein prestigeträchtiges landwirtschaftliches Unternehmen zum Verkauf, das etwa 33 Hektar Land, eine historische Villa aus dem 18. Jahrhundert und ein etabliertes Agriturismo umfasst. Das Anwesen umfasst etwa 1.100 m², die für den Wohn- und Gastbereich bestimmt sind, zahlreiche Apartments, einen Weinkeller, Nussbaum, einen Pool und einen privaten See. Kürzlich restauriert und in hervorragendem Zustand, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für landwirtschaftliche und touristische Investitionen, in einer reservierten und strategischen Lage, etwa 40 Minuten von Florenz entfernt.
Historische Villa, Apartments und Produktionsräume
Die herrschaftliche Villa aus dem 18. Jahrhundert, mit etwa 644 m² auf drei Ebenen, umfasst acht Apartments unterschiedlicher Größe, mit insgesamt 16 Schlafzimmern und 15 Bädern. Die Einheiten verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche und Bereiche für die Gastfreundschaft.
Ein Gebäude von 135 m² beherbergt drei unabhängige Apartments für Gäste. Ein zweites Gebäude von 170 m² umfasst eine weitere Wohnung und einen Verkostungsbereich von 130 m² mit Veranstaltungsraum, Küche und sanitären Einrichtungen.
Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Gebäude von 165 m² ergänzt, das als Unterbringung für Fahrzeuge dient, einen Weinkeller von 64 m², ein landwirtschaftliches Gebäude von 600 m², das sich im Bau befindet, sowie einen Nebenraum von 15 m².
Land, Nussbaum und privater See
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 33 Hektar, einschließlich eines Nussbaum, bewirtschaftbaren Flächen, Mischwäldern, Parks und Gärten.
Der private See mit einem Umfang von etwa 900 Metern stellt eines der markantesten Merkmale des Anwesens dar. Die Außenanlagen umfassen zudem einen Pool, der dem Agriturismo gewidmet ist, und eine Zufahrtsallee, die von Zypressen gesäumt ist.
Die Präsenz des Nussbaums bietet eine weitere wirtschaftliche Möglichkeit im Zusammenhang mit der Holzproduktion.
Zustand und Ausführungen
Die Immobilie wurde kürzlich restauriert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Villa bewahrt Elemente der toskanischen Architekt Tradition, darunter Steinmauern, Ziegeldächer, Terracotta- und Keramikböden, Holzfenster und Treppen mit Steintreppenstufen.
Landwirtschaftliches und Hospitality-Potenzial
Das Anwesen stellt eine landwirtschaftliche und gastgewerbliche Investition mit einem bereits etablierten Gastgewerbe dar. Die Verfügbarkeit zahlreicher Apartments, Verkostungsräume und Gemeinschaftsbereiche bietet Möglichkeiten für private Veranstaltungen, Hochzeiten und Geschäftstreffen.
Der Nussbaum und die landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen es, die Gastgewerbeaktivitäten mit der Produktion zu kombinieren. Die Nähe zur Autobahn A1 und zu den Hauptdiensten erleichtert die Anbindung an Florenz, das Chianti und andere Destinationen der Toskana.
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