Depuis 2019, le nouveau taux d'imposition forfaitaire est en vigueur et a été étendu aux loyers des commerces et des locaux commerciaux. Les propriétaires peuvent ainsi louer leurs locaux commerciaux et bénéficier d'un taux d'imposition réduit.
À partir de 2019, vous pourrez utiliser le nouveau L'impôt forfaitaire, qui a été étendu, même jusqu'à loyers commerciaux et des locaux commerciaux. Les propriétaires peuvent donc louer des locaux commerciaux et bénéficier d'un avantage fiscal.
Comment ça marche ?
Ceci est un régime optionnel qui comprend :
- -une concession à 21 % sur la location de boutiques et de locaux commerciaux d'une superficie maximale de 600 m² de terrain en catégorie cadastrale C/1
- - réservé uniquement aux contrats signés en 2019 par des propriétaires privés : personnes physiques qui ne louent pas dans le cadre d'une activité commerciale.
Qui est exclu ?
- -Catégories de biens immobiliers de A/10 (bureaux) à C/3 (laboratoires)
- -Les contrats de location qui sont en cours depuis octobre
Comment le contrat est-il enregistré ? Par quels canaux doit-il être envoyé ?
- Vous pouvez télécharger le Nouveau formulaire RLI, remplissez-le et envoyez-le en ligne à l'Agence du revenu à l'aide du logiciel fourni. Tous les champs doivent être remplis et le formulaire transmis électroniquement à l'Agence. Voici comment procéder :
- directement, par l'intermédiaire des entités responsables de la transmission électronique
- Le formulaire peut également être soumis par voie électronique dans les bureaux de l'Agence du revenu.
Combien de temps cela dure-t-il ?
Cette option implique l'application des règles fiscales à taux forfaitaire pour toute la durée du contrat (ou prolongation). Le bailleur a la possibilité de révoquer l'option chaque année contractuelle suivant celle de son exercice. De même, il est toujours possible de l'exercer à nouveau les années suivant sa révocation, sous réserve du régime d'imposition forfaitaire.
