La renaissance de la brique et du mortier dans les principales villes d'art italiennes

Le marché immobilier retrouve son niveau de 2010, après s'être redressé suite aux niveaux très bas atteints en 2013. 

Une hausse tendancielle des transactions de 7,6 %, soit le taux le plus élevé de ces deux dernières années. 

Confirmant cette reprise, les données de l'Istat montrent qu'au quatrième trimestre 2018, les ventes ont progressé de 4,7 % par rapport au trimestre précédent, avec une hausse de 4,4 % dans le secteur résidentiel et de 10,5 % dans le secteur tertiaire. Au total, les ventes ont augmenté de 4,7 % en 2018, pour atteindre 791 290 unités. 

Le rapport semestriel de Tecnocasa souligne également cette reprise du marché immobilier. Les prix des logements, bien que toujours stables, enregistrent une hausse de 0,7 % dans les grandes villes, une baisse de 0,6 % dans les chefs-lieux de province et une baisse de 0,5 % dans les zones périurbaines. Les appartements de moins de 120 000 € sont particulièrement recherchés, mais on observe également une augmentation des recherches dans la tranche de prix de 250 000 € à 349 000 €. 

Le dynamisme accru du marché s'explique également par la réduction des délais de vente, qui ont diminué en moyenne d'une semaine en 2018 par rapport à l'année précédente. 

La reprise est particulièrement marquée dans les grandes villes d'art et les villes universitaires, où les investissements immobiliers peuvent générer des rendements annuels allant jusqu'à 4-5 %.