vignoble avec hébergement près de florence

Ferme avec vignoble, oliveraie et cave dans le Chianti Rufina  
Dans le Chianti Rufina, à courte distance de Florence et du centre de Pelago, ferme à vendre avec environ 16 hectares de terrain avec un vignoble et une oliveraie productifs, maison de maître historique, appartements indépendants et caves dédiées à la production et à l'affinage du vin. Imprégnée dans la campagne toscane, la propriété représente une opportunité intéressante pour poursuivre l'activité agricole et développer davantage le potentiel d'accueil lié à l'hospitalité rurale.  
Résidences, caves et espaces de production  
Le noyau principal du domaine est constitué d'une ferme dont les origines remontent au 18ème siècle et qui a atteint sa configuration actuelle au cours du siècle suivant. La maison de maître occupe le premier étage du bâtiment et est accessible par un escalier en pierre caractéristique menant à la loggia couverte. Les intérieurs conservent des éléments typiques de la tradition toscane, y compris des poutres apparentes, de grands espaces et l'ancienne cheminée. À côté de la résidence principale se développe un appartement réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les caves historiques avec orciaia, les locaux destinés à l'affinage du vin et d'autres espaces fonctionnels à l'activité agricole. À brève distance de la ferme se trouve l'ancienne grange, aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative.  
Terrain, oliveraie et vignoble  
La propriété s'étend sur environ 16 hectares dans un contexte vallonné typique du Chianti Rufina. Les terrains comprennent 4,5 hectares d'oliveraie et 3,5 hectares de vignoble, dont 2,3 hectares sont inscrits à l'appellation Chianti et 1,17 hectare destiné à la production IGT. Les zones entourant les bâtiments sont organisées en jardin et espaces communs avec des arbres et des plantes ornementales. Dans un emplacement panoramique et privé se trouve une piscine hors sol. Complètent la propriété une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace dédié aux enfants. Le domaine est situé dans une zone de repeuplement faunique, accessible par un très court chemin en terre.  
Potentiel agricole et hospitalité  
Les bâtiments ont été rénovés au début des années 90 dans le respect des caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane, avec l'utilisation de pierre, bois et terre cuite. Bien qu'ils nécessitent certains mises à jour techniques, la propriété conserve une forte vocation agricole et réceptive. La présence de vignobles et d'oliveraies productives, des caves et des unités destinées à l'accueil permettent de poursuivre l'activité agritouristique ainsi que la production de vin et d'huile, ou de transformer le domaine en une prestigieuse résidence privée dans la campagne florentine.  
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