village avec une entreprise viticole aux portes de sienne

Village Historique avec Agritourisme Biologique et Cave DOCG sur les Collines de Sienne
Au cœur des collines du Chianti, à proximité de la ville, un village historique à vendre situé dans une ferme biologique de 30,8 hectares. La propriété comprend plus de 1500 m² de bâtiments entièrement rénovés, comprenant une villa principale, deux dépendances, 6 appartements indépendants et un total de 18 chambres. Le complexe comprend également une cave de production, des écuries pour chevaux, une serre, des entrepôts et des remises agricoles. Le contexte paysager, la présence de vignobles DOCG et IGT, d’un oliveraie, de bois, d’un petit étang et d’une piscine rendent cette propriété particulièrement attractive, tant en tant que domaine familial qu’en tant qu’établissement hôtelier en Toscane, déjà opérationnel.
Village en pierre, appartements et espaces d'accueil
Le complexe conserve le charme authentique de l’architecture rurale toscane grâce à des bâtiments d’origine historique, pour certains datant du XIIIe siècle, restaurés avec soin. La villa principale dispose de grands espaces communs, de chambres d’accueil et d’un appartement indépendant pour le propriétaire. Deux autres bâtiments abritent six appartements autonomes, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à un activité d’agritourisme de charme, relais de charme ou boutique hôtelière.
Terrains, piscine, et vie en plein air
La propriété est entourée d’un parc d’environ 13 800 m² agrémenté de plantes ornementales et d’espaces de détente. La piscine panoramique avec zone d’hydromassage, le terrain de bocce et le pittoresque étang contribuent à valoriser les espaces extérieurs. Le patrimoine foncier s’étend sur 30,8 hectares comprenant 6 hectares de vignoble dédié à la production de Chianti Colli Senesi DOCG et Toscana IGT, 2,3 hectares d’oliveraie avec environ 900 plants, 8,1 hectares de forêt et 13 hectares de terres cultivables.
Potentiel résidentiel et hôtelier
Actuellement en activité en tant que ferme biologique et activité agricole, la propriété offre une vocation consolidée pour l’accueil et la production vitivinicole. La présence d’une cave équipée pour la vinification et la mise en bouteille, ainsi que les espaces d’hospitalité, rendent le complexe adapté pour poursuivre l’activité existante ou développer un projet privé dans le paysage le plus authentique de Toscane. Sa position stratégique, facilement accessible et proche des principaux centres du territoire siennois et du Chianti, accroît encore son attrait.
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