villa imposante de Punta Ala entourée de bois

Punta Ala, en position dominante d'où l'on peut admirer la mer cristalline de la côte toscane, jusqu'à l'île d'Elbe et la Corse, villa de luxe d'environ 700 m² et 3000 m² de terrain.  

 Description:  

 La propriété est accessible depuis la route principale, par une double entrée avec portail automatique. La villa, d'une superficie de 700 mètres carrés, est divisée en sept appartements de tailles différentes et est entourée d'un maquis méditerranéen verdoyant, offrant intimité et tranquillité. Chaque appartement, doté d'une entrée indépendante, comprend un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres doubles aux lignes épurées dans un style rustique typique des propriétés de la Maremme, et une salle de bains avec douche et fenêtre. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, et toutes les fenêtres permettent d'admirer le magnifique paysage et les couchers de soleil. Au total, la villa compte 14 chambres et 13 salles de bains, en plus des espaces de vie et des cuisines. 

État et finitions :  

 Conçue par l'architecte Francesco Paolo Piemontesi, la villa arbore un style rustique avec ses sols en terre cuite et ses encadrements de fenêtres en bois. Rénovée en excellent état, elle est construite en pierre apparente, meublée avec goût et entièrement clôturée. Elle est équipée de systèmes conformes aux normes et de la climatisation. Un puits assure un arrosage automatique indépendant grâce à un système de goutte-à-goutte, permettant ainsi l'entretien et le développement des espaces verts.  

Espaces extérieurs :  

 Cette propriété offre une multitude de prestations, dont quatre terrasses panoramiques idéales pour profiter du plein air, de la vue sur la mer et des repas en plein air. On y trouve également des vérandas, des jardins paysagers plantés d'essences locales telles que des chênes verts, des myrtes, des lentisques et des bougainvillées. Des cours, des allées et dix places de parking extérieures complètent l'ensemble, sans oublier un grand garage de 70 m². Le complexe est entouré de 3 000 m² de végétation luxuriante, où arbres, plantes et arbustes exhalent des parfums enivrants, créant une atmosphère féérique, à seulement quelques kilomètres de la plage et des commodités. La route extérieure s'arrête peu après la propriété, garantissant une intimité et une tranquillité absolues.  

 Utilisation potentielle :  

La propriété peut être transformée en manoir avec appartements pour les invités et le personnel de service, créant ainsi un garage indépendant pouvant servir de résidence pour des vacances inoubliables au cœur de la Maremme. 

C'est également une excellente opportunité d'investissement pour l'hôtellerie et les locations saisonnières, compte tenu de son emplacement privilégié et de son agencement actuel. 

Emplacement:  

 La propriété se situe sur les hauteurs de Punta Ala, dans la commune de Castiglione della Pescaia, l'un des lieux les plus touristiques et prisés de la côte toscane. La mer et toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture.