magnifique ferme dans la verte maremme.

Ancienne ferme dans la campagne de la Maremme
Description de la propriété
La ferme est divisée en 3 appartements indépendants mais peut être facilement réunie pour former une seule unité, pour un total de 7 unités cadastrales d'environ 604 m², avec l'ajout possible de 40 m² et la villa principale avec un ajout de 200 m².Chaque chambre a sa propre salle de bains, pour un total de 10 salles de bains et 10 chambres, 4 cuisines, 4 salles de séjour, un bureau et un local technique.
Espaces extérieurs
La propriété est entièrement entourée d'un grand jardin d'environ un hectare et demi avec 129 jeunes oliviers (principalement Frantoiano, Leccino et Moraiolo). Les cultures ne subissent aucun traitement et les champs environnants sont tous biologiques. Sur le terrain, on trouve un moulin à vent Vivarelli ancien et original, une grande piscine avec sa citronneraie à côté et un petit lac avec deux citernes pour stocker l'eau de pluie. En outre, des vérandas, des pergolas et des terrasses entourent toute la maison, ce qui permet de manger à l'extérieur à différents moments de la journée.
état et finitions
La structure a été entièrement rénovée en conservant les caractéristiques et en essayant de sauver les matériaux de l'ancienne maison des douaniers datant de 1200, les finitions sont simples et élégantes, les matériaux sont laissés en vue tels que le béton, les briques de pierre et le bois juste pour reprendre le style rustique et toscan. Chaque pièce bénéficie d'une grande luminosité qui permet de voir les paysages typiques de la Maremme toscane.
Utilisations potentielles
Grâce à sa position stratégique, la structure est idéale pour être utilisée comme zone de confort et pour pouvoir se détendre en toute tranquillité, immergé dans la verdure et le silence de la campagne. La structure se trouve à 30 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet de se trouver dans une zone toujours ventilée. La ferme peut être utilisée comme une seule propriété ou continuer à être divisée en 3 appartements et utilisée comme une maison d'hôtes ou continuer une activité de chambres d'hôtes.
L'emplacement
La propriété jouit d'un emplacement plat, immergé dans la verdure et la tranquillité totale de la Maremme, mais à seulement 30 minutes de la mer et à distance de marche des services les plus importants. Il ne faut pas sous-estimer les magnifiques couchers de soleil avec vue sur les îles du Giglio et de l'Argentario et sur les villages médiévaux comme Vetulonia.