Splendide propriété au cœur de la Maremme

Niché dans la paisible campagne de la Maremme, ce splendide domaine agritouristique comprend trois fermes historiques et 16 hectares de terres cultivées, parfaitement intégré dans un cadre rural authentique et évocateur. 
Description:Le domaine se compose de trois bâtiments historiques fascinants, datant de la fin du XIXe siècle, aujourd'hui restaurés avec expertise.
Le premier bâtiment, réparti sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée deux chambres d'hôtes, une réception et une charmante salle commune avec cheminée. Le premier étage comprend quatre appartements indépendants : trois d'entre eux se composent d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains ; le quatrième, plus spacieux, dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains.
Le second bâtiment, également sur deux niveaux, comprend un entrepôt de 115 m² et un appartement de propriétaire au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois chambres doubles avec salles de bains privatives, un appartement avec séjour, kitchenette, chambre double, salle de bains et loggia privative, ainsi qu'un second appartement avec une chambre double, une chambre simple, un séjour avec kitchenette et une salle de bains.
Le troisième bâtiment, entièrement de plain-pied, est dédié à la restauration agritouristique. Il comprend une grande salle à manger de 80 m², idéale pour recevoir des invités et organiser des événements, ainsi que de vastes espaces extérieurs pour les repas en plein air. Une cuisine professionnelle de 33 m² complète l'ensemble.
Espaces extérieurs :
Le domaine s'étend sur une superficie totale de 16 hectares, répartie entre une oliveraie d'environ 680 arbres, un vignoble, des terres arables et des bois.
Dominant le paysage et offrant une vue panoramique, une splendide piscine à débordement en pierre de 100 mètres carrés, agrémentée d'un solarium en gravier recouvert de résine, est entourée d'une pelouse soignée qui met en valeur et unit les maisons principales. Complétant l'esthétique et la fonctionnalité des espaces extérieurs, une série d'allées en pierre naturelle relient élégamment les différents bâtiments, créant un parcours harmonieux et évocateur à travers la propriété.
L'accès à la propriété est garanti par un portail électrique qui donne sur un grand parking pratique et bien situé pour les invités et les visiteurs.
État et finitions :Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et dans un style toscan typique, avec notamment des poutres apparentes, des sols en grès cérame imitation bois et des murs en pierre. Un soin particulier a également été apporté au développement durable, grâce à un système photovoltaïque, des panneaux solaires thermiques et une borne de recharge pour véhicules électriques. 
Potentiel d'utilisationCette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir en Maremme et poursuivre leur activité agritouristique. Un quatrième bâtiment, actuellement en construction, qui servira de salle de dégustation, offre un potentiel supplémentaire.
Emplacement:Immergé dans la campagne de Sticciano Scalo, dans un paysage typiquement toscan, caractérisé par des collines ondulantes, de vastes champs cultivés et des rangées de cyprès.
Grâce à sa proximité avec les collines métallifères et à sa courte distance de la côte tyrrhénienne, la région bénéficie d'un climat doux toute l'année.