charmante ferme avec terrain et piscine, Volterra

Charmante ferme de 84 hectares avec une maison de ferme magnifiquement restaurée d'environ 1000 mètres carrés offrant une vue imprenable sur les collines toscanes et une piscine chauffée, à seulement quelques minutes de Volterra. 
Description 
Un chemin de terre de 5 km en excellent état mène à cette propriété de charme. L'ancienne ferme a été restaurée avec soin et transformée en une élégante résidence de 980 m² sur deux niveaux. Elle allie le charme typique de la Toscane au confort moderne, avec notamment un ascenseur. Les pièces de réception lumineuses sont dotées de grandes baies vitrées panoramiques. Le salon principal, de style XIXe siècle, est agrémenté d'une cheminée, et les autres espaces de vie communiquent harmonieusement. La cuisine moderne, de style industriel, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure, qui abrite un second espace de cuisson équipé d'un four à bois. On trouve également au rez-de-chaussée un bureau/atelier, deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie. Les cinq chambres, très spacieuses, disposent chacune d'une salle de bains privative. Deux chambres au rez-de-chaussée donnent directement sur le jardin, et trois à l'étage. Ce dernier, d'une superficie de 186 m², comprend sept pièces à aménager, rénovées à l'état brut et prêtes à être personnalisées. Un grand bâtiment en pierre d'environ 270 m² sert de remise pour le matériel agricole et d'espace de stockage, tandis que son toit est équipé de panneaux photovoltaïques. 
espaces extérieurs  
Un lieu où le temps semble s'être arrêté. Une terrasse en travertin, agrémentée d'une pergola, s'ouvre sur une vue panoramique et une piscine à débordement équipée d'un système de traitement au sel, d'un solarium, d'une couverture automatique et d'un système de chauffage solaire de l'eau. Nichée au cœur de 84 hectares de terres principalement cultivées d'arbres fruitiers, d'une oliveraie de 600 arbres, de terres arables, de pâturages et de bois, la propriété bénéficie également d'un jardin privé de 5 hectares, entièrement clôturé et agrémenté de terrasses pavées. L'eau de source naturelle et les étangs privés alimentent le système d'irrigation, garantissant autonomie et durabilité. Bordant une réserve naturelle, la propriété est l'une des rares à être préservée de toute pollution sonore et lumineuse. Le ciel, la terre et la rivière se fondent en des panoramas spectaculaires qui se transforment au fil des saisons. 
État et finition 
Le propriétaire actuel a récemment restauré la propriété avec un souci du détail exceptionnel, alliant finitions élégantes et confort optimal. Il a su marier le charme historique de cette authentique ferme à un design intérieur moderne, une domotique de pointe et une isolation parfaite. Les hauts plafonds aux poutres apparentes et aux voûtes d'arêtes en terre cuite ou en terre cuite ancienne contrastent harmonieusement avec les sols en résine ou en carrelage grand format. 
Potentiel d'utilisation 
Un véritable joyau, idéal comme résidence privée ou comme maison de vacances exclusive, niché dans un paysage emblématique offrant une intimité totale et des paysages et des couleurs époustouflants, loin du bruit et du chaos de la vie citadine. 
Emplacement 
Situé à seulement 13 km de la ville médiévale magique de Volterra, entre San Gimignano et Bolgheri et à seulement 40 km de la mer, 60 km de Sienne, 80 km de Florence et 72 km de l'aéroport de Pise.