Subbiano, charmante ferme avec jardin

Subbiano, charmante ferme entourée de verdure d'environ 200 mètres carrés avec un jardin d'environ 6000 mètres carrés.

Description:
Cet ancien moulin du XVIIe siècle, restauré en 2010 dans le style d'une ferme traditionnelle, est un magnifique exemple d'architecture toscane. Cette propriété d'environ 200 mètres carrés est répartie sur trois niveaux et offre une atmosphère unique, empreinte d'histoire. 
Au rez-de-chaussée, une salle à manger spacieuse perpétue les traditions stylistiques toscanes. Une cave bien conservée, située sous une partie du salon, témoigne de l'ancienne fonction du moulin, jadis actionné par l'eau. La mezzanine abrite un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, relié au séjour principal par un escalier en bois. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec des meubles sur mesure et équipée d'appareils modernes, dont un poêle à bois avec four à double niveau, constitue le cœur de la maison. L'étage comprend une suite parentale avec un dressing en châtaignier massif, un bureau spacieux avec mezzanine en chêne, un couloir, un débarras, une chambre et une salle de bains aux finitions en travertin, le tout conçu avec un soin méticuleux et une grande attention aux détails.

Espaces extérieurs :
À l'extérieur, le rez-de-chaussée comprend une véranda attenante au bâtiment principal, équipée d'un WC, d'une buanderie et d'un système de chauffage. Une autre véranda donne accès à une cave et au garage. La propriété est accessible par un chemin privé asphalté d'environ 150 mètres de long, équipé d'un portail automatique et d'un interphone vidéo. Le jardin, entièrement clôturé et agrémenté de haies persistantes, offre un espace idéal pour la construction d'une piscine. Au centre de la propriété, le ruisseau Talla forme trois bassins naturels, parfaits pour la détente ou la pêche à la truite, créant ainsi un véritable havre de paix et de sérénité.

État et finitions :
Construit en pierre, le bâtiment a été restauré avec soin, préservant ainsi le charme de l'ancien moulin. Les finitions comprennent des sols en terre cuite ancienne, un parquet en chêne massif, des portes d'origine restaurées et des fenêtres à grilles en fer forgé. La sécurité est assurée par des portes incassables, tandis que l'ensemble de la propriété est équipé d'une connexion Wi-Fi 4G et d'un éclairage extérieur avec des lampadaires en fer forgé. Vendu meublé, à l'exception de quelques meubles, le moulin offre également la possibilité d'être converti en centrale hydroélectrique, grâce au canal d'amenée vers le ruisseau Talla.

Emplacement:
Situé dans un cadre paisible, l'immeuble est bien desservi par les principaux services et à proximité des villes d'art toscanes telles qu'Arezzo, Cortona, Sienne, Florence et Montepulciano, alliant parfaitement tranquillité et accessibilité.

Utilisation potentielle :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix et d'intimité, tout en restant bien desservie par les services essentiels. Elle représente également un excellent investissement pour ceux qui souhaitent la convertir en établissement hôtelier.