Ferme avec dépendances et piscine avec parc à Sinalunga

Ferme à deux niveaux d'environ 190 m² dans la campagne de Sinalunga avec dépendance, piscine et parc privé clôturé.
Description:
Nichée dans un cadre champêtre privé et idéal pour la détente, cette propriété comprend une maison de ferme principale en pierre de 190 m² sur deux niveaux, une dépendance, un abri de jardin et une magnifique piscine au cœur d'un parc paisible. Le rez-de-chaussée de la maison principale abrite une grande cuisine dînatoire, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de bains avec baignoire et des rangements. Le premier étage, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend trois chambres (dont une indépendante), un salon et une deuxième salle de bains. La dépendance de 35 m² abrite actuellement une chambre avec salle de bains privative. L'abri de jardin comprend un espace de rangement pour le matériel d'entretien du jardin et des pièces utilitaires.État et finitions :
La propriété est en excellent état suite à une rénovation effectuée il y a une dizaine d'années. De magnifiques murs en pierre, typiques du style toscan, s'harmonisent avec les éléments intérieurs, notamment les sols et plafonds en terre cuite avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite. Le jardin et la piscine sont parfaitement entretenus. L'eau provient d'un puits privé et la propriété est équipée d'électricité et d'un chauffage au GPL avec radiateurs. La climatisation est disponible au premier étage de la maison principale et dans l'annexe.
Espace extérieur :
La propriété s'étend sur plus de 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé, comprenant un magnifique parc boisé paysagé et une piscine ronde de 180 mètres carrés avec un espace détente. Des places de parking pratiques et des fours/barbecues extérieurs avec des espaces de détente conviviaux se trouvent à proximité, permettant de profiter pleinement de la propriété, même en été.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité au cœur des collines siennoises, dans un cadre offrant de vastes espaces extérieurs. Elle pourrait également constituer une excellente location de vacances, forte d'une solide expérience dans l'hôtellerie.
Emplacement et style de vie
Nichée au cœur des collines boisées de la commune de Sinalunga, la ferme bénéficie d'un emplacement idéal et paisible, accessible par un chemin de terre en bon état d'environ 3 km. De là, les villes de Sienne et d'Arezzo sont à une trentaine de minutes, tandis que les principales villes des régions de Valdichiana et de Valdorcia, telles que Lucignano, Montepulciano, Pienza et Cortona, sont à moins de 40 minutes en voiture. La sortie d'autoroute Rome-Florence se trouve à 15 km. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité des circuits gastronomiques, œnologiques et culturels du sud de la Toscane.