bauernhaus mit dependance und schwimmbad mit park in sinalunga

Ein Bauernhaus von ca. 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen in Sinalunga in ländlicher Lage mit einem Nebengebäude, Schwimmbad und eingezäuntem Privatpark.
Beschreibung:
Das Anwesen, das in einer privaten ländlichen Umgebung liegt und ideal zum Entspannen ist, besteht aus einem Hauptbauernhaus aus Stein von 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen, einem Nebengebäude, einem Schuppen und einem spektakulären Poolbereich, der in einem ruhigen Park liegt. Das Haupthaus ist im Erdgeschoss mit einer großen Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Abstellräume. Auf der ersten Etage, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Zugang), ein Wohnzimmer und das zweite Badezimmer. Das Nebengebäude von 35 m² beherbergt derzeit ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Schuppen beherbergt Stauraum für die Pflege der Grünanlagen und technische Räume.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen befindet sich nach einer Renovierung vor etwa 10 Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Die prächtigen Steinmauern im typisch toskanischen Stil passen gut zur Innenausstattung mit Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen.  Der Außenpark ist sehr gepflegt, ebenso wie der Poolbereich. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, es gibt Strom und eine Flüssiggasheizung mit Heizkörpern. Es gibt eine Klimaanlage im 1. Stock des Bauernhauses und im Nebengebäude.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über 2,5 Hektar vollständig eingezäuntes Land, in dem sich ein schöner, gepflegter Waldpark und ein rundes Schwimmbad von ca. 180 qm mit Ruhebereich befinden. In der Nähe des Anwesens gibt es bequeme Parkplätze, Außenöfen/Grills mit ausgezeichneten Winkeln, um das Anwesen auch in den Sommermonaten in vollen Zügen genießen zu können.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich perfekt für diejenigen, die Ruhe und Frieden in den sienesischen Hügeln in einer Umgebung mit reichlich Platz im Freien suchen. Es könnte auch ein ausgezeichnetes Ferienhaus werden, das in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden kann, mit einer ausgezeichneten Vergangenheit als Beherbergungsbetrieb.
Lage & Lebensstil
Der Bauernhof befindet sich in den bewaldeten Hügeln der Gemeinde Sinalunga, in idealer, ruhiger Lage und ist über eine ca. 3 km lange, unbefestigte Straße in gutem Zustand zu erreichen. Von hier aus erreicht man die Städte Siena und Arezzo in ca. 30 Minuten und alle wichtigen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Lucignano, Montepulciano, Pienza und Cortona in maximal 40 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt auf der Strecke Rom-Florenz ist 15 km entfernt. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die kulinarischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden sind.