Città della Pieve, historische Villa mit Garten.

Città della Pieve, eine historische Villa, liegt nur wenige Meter vom historischen Zentrum entfernt und dennoch ruhig und privat mit atemberaubendem Panoramablick. Das Anwesen umfasst eine zweistöckige Villa mit 240 m² Wohnfläche, einen Garten, Höhlen und ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m². 

Beschreibung: 
Dieses exquisite Anwesen wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die es in den 1980er Jahren erwarben. Zuvor diente es einer Adelsfamilie als Sommerresidenz. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, drei Zimmer (eines davon mit Kamin), ein großes Wohnzimmer mit wunderschönen Fresken und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Schlafzimmer mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Panoramablick auf die Täler bieten, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beider Etagen beträgt insgesamt ca. 242 Quadratmeter. 

Außenbereiche:
Das Anwesen ist von einem ca. 100 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück umgeben, das derzeit als Garten genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich ein potenziell bewohnbarer Raum mit Kamin, und etwas weiter hinten liegt eine Waschküche. Draußen führt der Zugang zu den Grotten des Anwesens. Dieser Abschnitt der historischen Mauer dient derzeit als Lagerraum. Auf der anderen Seite des Gartens steht ein großer, abnehmbarer Pavillon, der als Ruhe- und Erholungsbereich dient. Parkplätze stehen direkt vor dem Eingangstor zur Verfügung.

Zustand und Oberflächenbeschaffenheit: 
Die Villa benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten; die neuen Eigentümer könnten sich für eine Modernisierung des Interieurs entscheiden, sollten dabei aber berücksichtigen, dass es sich um ein historisches Gebäude mit Denkmalschutzauflagen handelt. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen jedoch stets instand gehalten und durch Umbauten und Verbesserungen in einem einwandfrei bewohnbaren Zustand gehalten. Die Böden und Badezimmer sind gefliest, die Fassade ist verputzt. Die Haustechnik entspricht den geltenden Vorschriften und verfügt über eine voll funktionsfähige Elektroinstallation, Erdgasheizung und einen Wasseranschluss. Zusätzlich gibt es einen Notwasservorrat im Dachgeschoss. Die Innenräume sind mit wunderschönen Fresken geschmückt, die ländliche Naturlandschaften darstellen und eine einzigartige, sehr einladende Atmosphäre schaffen. 

Einsatzmöglichkeiten: 
Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die in einem Stück Geschichte in dieser prächtigen Stadt leben möchten, umgeben von Kunst, Ruhe und Entspannung, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. 

Standort:
Diese einzigartige Residenz liegt etwa 800 Meter vom Zentrum von Città della Pieve entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sowie weitere toskanische und umbrische Kunststädte sind bequem zu erreichen. Die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten, in die charakteristische Atmosphäre der Stadt einzutauchen und Tradition, Kunst sowie kulinarische Genüsse zu erleben.