Domaine avec complexe hôtelier et vignobles dans les collines siennoises

Ferme avec hôtel de charme à vendre – Collines de Sienne, Toscane
Description
Au cœur des collines siennoises, ce charmant domaine agricole, abritant un hôtel de charme, représente une opportunité d'investissement rare en Toscane. Ancien village rural du XVIIIe siècle, il est aujourd'hui un hôtel-boutique raffiné qui allie l'élégance de l'hôtellerie de luxe à la tradition agricole toscane.
Idéalement située entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de villages renommés tels que Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona et San Gimignano, cette propriété nichée dans une campagne paisible bénéficie d'une excellente desserte vers Florence et Rome, ce qui en fait un lieu parfait pour des séjours exclusifs, des événements ou des retraites.
espaces extérieurs
Le complexe s'étend sur environ 125 hectares, dont une grande partie est cultivée en vignes et oliveraies, ainsi qu'en truffières et en zones boisées. Les espaces extérieurs sont conçus pour sublimer la beauté du paysage et comprennent une piscine panoramique d'eau salée, des zones de détente, des sentiers de randonnée et des espaces dédiés aux dégustations et aux réceptions en plein air.
État et finition
La propriété a été restaurée avec soin, préservant des éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le mobilier d'époque, harmonieusement intégrés au confort moderne. Elle comprend 13 chambres doubles avec salle de bains privative, réparties entre la villa principale (8) et l'annexe (5), toutes meublées avec goût.
L'espace bien-être comprend un sauna finlandais, un hammam, des douches sensorielles et une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une salle de fitness et des espaces détente. L'établissement abrite également un restaurant panoramique, un bar et une cave à vin moderne avec salle de dégustation.
Potentiel d'utilisation
Ce domaine est idéal pour : un complexe hôtelier de luxe, une exploitation agricole intégrée produisant du vin, de l'huile d'olive et des truffes, un lieu pour des événements privés et professionnels, des retraites bien-être et des séjours exclusifs, ou encore des investissements touristiques et commerciaux de premier plan. L'alliance de l'hospitalité et de la production fait de cette propriété un modèle d'excellence en matière d'accueil rural.
Emplacement
Située dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne toscane et est entourée de villages historiques, de routes pittoresques et de saveurs authentiques. Sa proximité avec des centres culturels et des stations thermales renforce son attrait, en faisant une destination idéale pour les touristes internationaux en quête de charme, de nature et d'authenticité.