Exploitation agricole avec vignoble, oliveraie et boutique resort dans les collines siennoises, Toscane
Au cœur des collines siennoises, exploitation agricole prestigieuse à vendre avec environ 125 hectares de terrain, comprenant des vignobles, des oliveraies, une truffière et des zones boisées. Le domaine, ancien village rural du XVIIIe siècle finement restauré, abrite un boutique resort avec 13 chambres, un restaurant panoramique, un centre de bien-être, des piscines et une cave avec salle de dégustation. Située dans un endroit tranquille entre la Toscane et l'Ombrie, la propriété allie tradition agricole et hospitalité de haut niveau, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur agricole et touristique.
Résidences, cave et hospitalité
Le complexe comprend une villa principale avec huit chambres doubles et une dépendance avec cinq chambres, toutes dotées d'une salle de bain privative et décorées avec soin.
Les espaces communs incluent un restaurant panoramique, un bar, des espaces lounge et une cave moderne avec salle de dégustation.
La structure conserve le caractère de l'ancien village grâce à des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des meubles d'époque, intégrés avec des conforts contemporains.
Terrain, vignoble, oliveraie et truffière
La propriété s'étend sur environ 125 hectares, avec des surfaces consacrées à des vignobles, des oliveraies, une truffière et une forêt. La vocation agricole du domaine offre des opportunités liées à la production de vin, d'huile et de truffes, dans un territoire reconnu pour ses traditions gastronomiques.
Les espaces extérieurs comprennent des sentiers dans la nature, des zones de détente, des espaces pour des dégustations en plein air et une piscine panoramique avec eau salée, surplombant le paysage des collines toscanes.
Centre de bien-être et espaces communs
La zone bien-être comprend un sauna finlandais, un hammam, des douches sensorielles, une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi et une salle de fitness. Les lieux sont conçus pour offrir aux hôtes une expérience de détente et de bien-être immergée dans le calme de la campagne.
État et finitions
Le domaine a été entièrement rénové, préservant les matériaux et les détails architecturaux originaux. Les intérieurs allient des éléments de la tradition toscane avec des services modernes, tout en maintenant l'identité historique du complexe.
Potentiel agricole et hospitalité
La propriété est propice à la gestion d'un resort de luxe, intégré avec des activités agricoles, des dégustations, des événements privés et professionnels ainsi que des séjours dédiés au bien-être.
La position entre la Toscane et l'Ombrie, avec des liaisons vers Florence et Rome et la proximité de Montalcino, Montepulciano, Pienza et Cortona, valorise le potentiel touristique du domaine et son attrait international.
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