Terratetto con due appartamenti, terrazza e garage nel centro storico di Pienza
Nel centro storico di Pienza, a pochi passi dalla via principale, terratetto indipendente di circa 310 mq complessivi, composto da due appartamenti distribuiti tra il primo e il secondo piano. La proprietà dispone di un garage privato di circa 45 mq, due ampie cantine e una terrazza affacciata sulla piazza, mentre dal livello superiore offre una vista aperta sulla Val d’Orcia. L’immobile necessita di un ammodernamento generale e presenta un interessante potenziale come residenza, seconda casa o investimento per gli affitti turistici.
Spazi interni e distribuzione
L’ingresso indipendente conduce alle due unità abitative. Il primo appartamento, situato al primo piano, misura circa 120 mq e dispone dell’accesso diretto alla terrazza. La seconda unità si trova al piano superiore e ha una superficie di circa 85 mq.
Nel complesso, la proprietà comprende due cucine, due zone giorno, quattro camere da letto e due bagni. L’attuale distribuzione consente di mantenere gli appartamenti indipendenti oppure di valutare una diversa organizzazione interna in base alle esigenze del futuro proprietario.
Terrazza, vista e spazi accessori
La terrazza si trova sopra il garage ed è accessibile dal primo piano. Lo spazio esterno si affaccia direttamente sulla piazza e rappresenta un elemento raro nel contesto del centro storico.
Dal secondo piano, le finestre si aprono verso la campagna e regalano una vista panoramica sulla Val d’Orcia. Completano la proprietà due ampie cantine e un garage privato di circa 45 mq, particolarmente funzionale per una residenza situata nel borgo.
Finiture e interventi necessari
Gli interni conservano alcuni elementi tradizionali, tra cui soffitti con travi in legno e pavimenti in terracotta. La facciata alterna porzioni in pietra a superfici intonacate, in linea con il carattere storico dell’edificio.
La proprietà richiede interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti. Anche il tetto necessita di essere verificato e rivisto.
Potenziale abitativo e investimento
La presenza di due appartamenti indipendenti permette di destinare l’immobile a residenza privata, casa per le vacanze o attività di locazione turistica. La terrazza e il garage privato contribuiscono ad aumentare la funzionalità e il potenziale di redditività della proprietà.
Bar, ristoranti, uffici postali e servizi bancari si trovano a breve distanza. Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d’Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti. Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti, mentre i caselli dell’autostrada A1 e le principali stazioni ferroviarie della zona sono raggiungibili in circa 30 minuti.
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