Casa adosada con dos apartamentos, terraza y garaje en el centro histórico de Pienza
En el centro histórico de Pienza, a pocos pasos de la calle principal, una casa adosada independiente de aproximadamente 310 m² en total, compuesta por dos apartamentos distribuidos entre el primer y el segundo piso. La propiedad incluye un garaje privado de unos 45 m², dos grandes bodegas y una terraza con vistas a la plaza, mientras que desde el nivel superior ofrece una vista abierta sobre la Val d'Orcia. El edificio requiere una modernización general y presenta un interesante potencial como residencia, segunda vivienda o inversión para alquileres turísticos.
Espacios internos y distribución
La entrada independiente lleva a las dos unidades residenciales. El primer apartamento, situado en el primer piso, mide unos 120 m² y tiene acceso directo a la terraza. La segunda unidad se encuentra en el nivel superior y tiene una superficie de unos 85 m².
En conjunto, la propiedad comprende dos cocinas, dos zonas de estar, cuatro dormitorios y dos baños. La distribución actual permite mantener los apartamentos independientes o evaluar una organización interna diferente según las necesidades del futuro propietario.
Terraza, vistas y espacios accesorios
La terraza se encuentra sobre el garaje y es accesible desde el primer piso. El espacio exterior da directamente a la plaza y es un elemento raro en el contexto del centro histórico.
Desde el segundo piso, las ventanas se abren hacia el campo y ofrecen una vista panorámica sobre la Val d'Orcia. Completa la propiedad dos grandes bodegas y un garaje privado de unos 45 m², especialmente funcional para una residencia en la aldea.
Finiture y trabajos necesarios
Los interiores conservan algunos elementos tradicionales, como techos con vigas de madera y suelos de terracota. La fachada alterna secciones de piedra con superficies encaladas, en línea con el carácter histórico del edificio.
La propiedad requiere intervenciones de modernización de acabados y sistemas. También es necesario revisar el tejado.
Potencial residencial e inversión
La presencia de dos apartamentos independientes permite destinar la propiedad a residencia privada, casa de vacaciones o actividad de alquiler turístico. La terraza y el garaje privado aumentan la funcionalidad y el potencial de rentabilidad de la propiedad.
Bares, restaurantes, oficinas de correos y servicios bancarios se encuentran cerca. Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia y Bagno Vignoni son accesibles en unos 30 minutos. Siena, Perugia y Arezzo están a unos 40 minutos, mientras que las salidas de la autopista A1 y las principales estaciones de tren de la zona están a unos 30 minutos.
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