Reihhaus mit zwei Apartments, Terrasse und Garage im historischen Zentrum von Pienza
Im historischen Zentrum von Pienza, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, ein unabhängiges Reihhaus von etwa 310 m² insgesamt, bestehend aus zwei Apartments, die zwischen dem ersten und zweiten Stock verteilt sind. Die Immobilie umfasst eine private Garage von etwa 45 m², zwei große Keller und eine Terrasse mit Blick auf den Platz, während vom oberen Niveau aus ein offener Blick auf das Val d'Orcia geboten wird. Das Gebäude benötigt eine generelle Modernisierung und bietet ein interessantes Potenzial als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition für touristische Vermietungen.
Innere Räume und Verteilung
Der unabhängige Eingang führt zu den beiden Wohneinheiten. Das erste Apartment, im ersten Stock gelegen, misst etwa 120 m² und hat direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Akteur befindet sich im oberen Stock und hat eine Fläche von etwa 85 m².
Insgesamt umfasst die Immobilie zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die aktuelle Anordnung ermöglicht es, die Apartments getrennt zu halten oder je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers eine andere interne Organisation zu erkunden.
Terrasse, Ausblick und Nebenräume
Die Terrasse befindet sich über der Garage und ist vom ersten Stock aus zugänglich. Der Außenbereich bietet einen direkten Blick auf den Platz und ist ein seltenes Element im Kontext des historischen Zentrums.
Vom zweiten Stock aus öffnen sich die Fenster in Richtung Landschaft und bieten einen Panoramablick auf das Val d'Orcia. Zur Immobilie gehören zudem zwei große Keller und eine private Garage von etwa 45 m², die besonders praktisch für eine Residenz im Dorf sind.
Ausstattungen und notwendige Maßnahmen
Die Inneneinrichtung bewahrt einige traditionelle Elemente, darunter Decken mit Holzträgern und Terrakottaböden. Die Fassade wechselt zwischen Steinen und verputzten Flächen, im Einklang mit dem historischen Charakter des Gebäudes.
Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten bei den Oberflächen und Anlagen. Das Dach muss ebenfalls überprüft und überarbeitet werden.
Wohneignung und Investitionspotenzial
Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Apartments ermöglicht die Nutzung des Objekts als Privatwohnsitz, Ferienhaus oder für touristische Vermietungen. Die Terrasse und die private Garage erhöhen die Funktionalität und das Ertragspotenzial der Immobilie.
Bars, Restaurants, Postämter und Bankdienste sind in der Nähe. Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Siena, Perugia und Arezzo sind etwa 40 Minuten entfernt, während die Ausfahrten der Autobahn A1 und die wichtigsten Bahnhöfe in etwa 30 Minuten erreichbar sind.
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