Таунхаус в Пиенце с гаражом и террасой.

Таунхаус с двумя квартирами, террасой и гаражом в историческом центре Пиенцы.

В историческом центре Пиенцы, всего в нескольких шагах от главной улицы, расположен отдельно стоящий таунхаус площадью около 310 квадратных метров, состоящий из двух квартир на первом и втором этажах. К собственности прилагается частный гараж площадью около 45 квадратных метров, два больших подвала и терраса с видом на площадь. С верхнего этажа открывается беспрепятственный вид на долину Валь д'Орча. Недвижимость требует общей модернизации и обладает отличным потенциалом в качестве жилого дома, загородного дома или инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска.

Внутренние пространства и распределение

Отдельный вход ведет к двум жилым единицам. Первая квартира, расположенная на первом этаже, имеет площадь около 120 квадратных метров и прямой выход на террасу. Вторая квартира расположена на верхнем этаже и имеет площадь около 85 квадратных метров.
В целом, недвижимость включает в себя две кухни, две гостиные, четыре спальни и две ванные комнаты. Нынешняя планировка позволяет сохранить квартиры независимыми или перепланировать их в соответствии с потребностями будущего владельца.

Терраса, смотровая площадка и дополнительные помещения

Терраса расположена над гаражом и доступна с первого этажа. С открытой площадки открывается вид на площадь, что является редкой особенностью исторического центра.
Со второго этажа окна выходят на сельскую местность и открывают панорамный вид на долину Валь д'Орча. В собственности также имеются два больших подвала и частный гараж площадью около 45 квадратных метров, что особенно удобно для дома, расположенного в деревне.

Необходимая отделка и ремонтные работы

Интерьеры сохранили некоторые традиционные элементы, включая деревянные балочные потолки и терракотовые полы. Фасад чередует каменные участки с оштукатуренными поверхностями, что соответствует историческому характеру здания.
Объект недвижимости нуждается в модернизации отделки и инженерных систем. Также требуется осмотр и ремонт кровли.

Жилищный и инвестиционный потенциал

Две отдельные квартиры делают эту недвижимость идеальной для частного проживания, загородного дома или сдачи в аренду туристам. Терраса и собственный гараж повышают функциональность и прибыльность объекта.
Бары, рестораны, почтовые отделения и банковские услуги находятся в непосредственной близости. До Монтепульчано, Монтиккьелло, Кортоны, Монтальчино, Сан-Кирико-д'Орча и Баньо-Виньони можно добраться примерно за 30 минут. До Сиены, Перуджи и Ареццо — около 40 минут, а до съездов с автомагистрали A1 и основных железнодорожных вокзалов в этом районе — примерно за 30 минут.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.