Бонус для покупателей первого жилья в возрасте до 36 лет: кто имеет право на получение, как его получить и правила.

Бонус для покупателей первого жилья в возрасте до 36 лет: что это такое?

Он Бонус на покупку первого дома для лиц моложе 36 лет Это специальная мера, введенная правительством для поощрения молодых людей в возрасте до 36 лет к покупке своего первого жилья.

Возникновение трудностей у этой возрастной группы фактически подтолкнуло учреждения к защите потребности в самостоятельном проживании» (как указано на сайте AdE). Как? Давайте подробнее рассмотрим природу этого преимущества, на кого оно рассчитано и как его получить.

Бонус за покупку первого жилья для лиц моложе 36 лет

Бонус, впервые введенный указом Sostegni bis (Законодательный декрет № 73/2021), был продлен Законом о бюджете на 2022 год и истекает 31 декабря 2022 года.

В частности, бонус предоставляет доступ к следующим преимуществам:

• -освобождение отналог на первую регистрацию жильяипотечный и земельный налог для покупок, не облагаемых НДС.
• - налоговый вычет, соответствующий НДС, в случае покупок, облагаемых НДС.
• -освобождение от гербового сбора
• -В случае ипотеки – государственная гарантия в размере 80% от стоимости покупки.
•  

При покупках, облагаемых НДС, налоговый вычет может быть использован для уплаты подоходного налога с физических лиц (IRPEF), для покрытия платежей по форме F24 (с использованием кода 6928), а также для покупки, ремонта или строительства жилой недвижимости, где замещающий налог не подлежит уплате.

Бонус также распространяется на пристройки к основному жилому дому, зарегистрированные как C/2, C/6 и C/7 (соответственно: склады, сараи, гаражи и навесы).

Льготы для покупателей первого жилья: кто имеет право на них?

Эти льготы доступны только тем, кто соответствует определенным требованиям. В частности, право на получение бонуса имеют следующие категории лиц:

• -не достиг возраста 36 лет в год подписания договора купли-продажи (по достижении 36 лет право на получение бонуса утрачивается).
• - имеет страховой взнос ISEE, не превышающий 40 000 евро в год.
•  

Важно помнить, что ISEE относится к зарегистрированной семейной ячейке на дату подачи заявления на получение пособия по безработице. Поскольку ISEE отражает экономическое положение за предыдущие два года, в случае существенных изменений (например, прекращение трудовых отношений, снижение общего дохода семьи более чем на 25%) можно подать действующую ISEE, срок действия которой короче обычного ISEE (примерно 6 месяцев).

Поскольку бонус предназначен для покупателей, приобретающих жилье впервые, необходимо также выполнить все требования, предъявляемые к таким покупателям. Покупатели должны:

• - иметь или установить место жительства в течение 18 месяцев с момента покупки в муниципалитете, где находится недвижимость.
• - не являться владельцем другой недвижимости, предназначенной для жилого использования, в том же муниципалитете.
• - не являться владельцем другой недвижимости, приобретенной где-либо в стране с использованием льгот по программе «первое жилье».
•  

Наконец, налоговые льготы предоставляются только при покупке недвижимости, зарегистрированной как:

• -Жилые дома типа А/2
• -A/3 недорогое жилье
• -A/4 популярное жилье
• -A/5 сверхпопулярное жилье
• -A/6 Жилые дома сельского типа
• -Виллы A/7
• -A/11 Типичные местные жилые дома и помещения

Таким образом, элитные дома (A/1, A/8 и A/9) исключены из списка.

Покупка первого жилья для лиц моложе 36 лет: найдите подходящий вариант прямо сейчас с Carratelli RE.

Как уже отмечалось, данная налоговая льгота распространяется на недвижимость, приобретенную до 31 декабря 2022 года. После этой даты снижение налоговой нагрузки сохранится.

Чтобы быстро найти подходящую недвижимость, свяжитесь с нашим агентством недвижимости. Каррателли РЕБлагодаря нашему профессионализму и местной сети контактов, мы можем подобрать для вас оптимальное решение в сфере недвижимости, отвечающее вашим потребностям.