Ферма с бассейном и пристройками в Кортона

Касале с бассейном и 68 гектарами панорамной земли в Кортоне

Примерно в 15 минутах от центра Кортон, в панорамном месте с видом на озеро Тразимено и окружающие холмы, важный касале с пристройками общей площадью около 1570 кв.м, расположенный на участке площадью около 68 гектаров. В настоящее время используется для агритуристической деятельности с рестораном, усадьба включает жилые здания, гостиничные помещения, объемы для завершения и разнообразные земли, включая лес, пашни, пастбища, фруктовый сад и небольшой виноградник. Наличие бассейна, большая площадь земельного участка и здания, требующие улучшения, делают эту собственность редкой возможностью для туристического и гостиничного развития, загородного жилья или инвестиций в сектор гостеприимства.

Касале из камня и основные помещения

Собственность состоит из нескольких зданий с разными назначениями. В основном здании находится главное жилое помещение площадью около 292 кв.м, расположенное на двух уровнях. На первом этаже есть ресторан площадью около 110 кв.м с выходом на террасу. Завершают здание около 370 кв.м площадей в черновом варианте, требующих реставрации, 95 кв.м подвалов и технических помещений и еще 104 кв.м мансард.

Во втором здании расположена отдельная квартира площадью около 109 кв.м, предназначенная для размещения гостей. В третьем здании находится лаборатория площадью около 98 кв.м, разделённая на три помещения, 48 кв.м технических помещений и квартира площадью около 108 кв.м на верхнем этаже. Также имеются дополнительные независимые объемы, в том числе коммерческий магазин площадью около 32 кв.м и конюшня площадью около 189 кв.м, которая требует восстановления.

Земля, бассейн и пейзаж

Усадьба занимает площадь около 68 гектаров, в основном лесных, с участками под пашню, пастбище, фруктовый сад и небольшой виноградник. Сад находится перед основными зданиями, создавая открытое пространство, которое можно использовать в гармонии с окружающим ландшафтом. Окружной бассейн площадью около 40 кв.м гармонично вписывается в природный контекст и способствует увеличению привлекательности собственности для туристического и гостиничного использования.

Состояние, отделка и потенциал

Уже отремонтированные части имеют отделку хорошего уровня с использованием традиционных тосканских материалов, дополненных современными элементами. Помещения светлые и хорошо сохранившиеся, с деревянными оконными рамами и отреставрированными воротами. Эффективность инженерных систем поддерживается наличием дровяного котла. Объемы, которые еще предстоит завершить, требуют в основном работ, связанных с отделкой и системами, тогда как структура находится в отличном состоянии.

Благодаря значительному количеству недвижимости, уединенному, но легкодоступному расположению и наличию земель и структур, предназначенных для размещения, собственность подходит для продолжения агритуристической деятельности, создания загородной резиденции или разработки проекта стильного жилья в сердце Тосканы.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, закрытым и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.