Вилла Леопольдина историческая, нуждающаяся в реставрации в Кортоне
На сельской местности Кортоне, в спокойном и живописном месте, расположена престижная вилла Леопольдина начала девятнадцатого века, площадью около 900 кв. м, с сельскохозяйственными постройками, пристройкой площадью 36 кв. м и частной землей площадью примерно 3.400 кв. м. Недвижимость, задокументированная в историческом леопольдинавом кадастре, сохраняет важные оригинальные архитектурные элементы, включая характерную башенку, каменные своды и терракотовые полы. Полностью нуждающаяся в реставрации и имеющая исторический статус, предлагает интересные возможности для восстановления как резиденции представительного класса или очаровательной гостиничной структуры.
Историческая вилла, основные помещения и пристройки
Вилла развивается на трех уровнях, с просторными помещениями и планировкой, отражающей первоначальное сельское и жилое назначение.
Первый этаж включает вход, четыре погреба, кладовку, ванную комнату, кухню и достаточно просторное помещение для хранения и древнюю дровяную печь.
Навес соединяет жилое здание с сельскохозяйственной постройкой с бывшими конюшнями, помещением для инструментов и погребом, характеризующимися большими объемами.
На первом этаже, доступном через внутренние и наружные лестницы, находятся кухня, ванная комната и семь комнат, предназначенных для зоны дневного и ночного времяпрепровождения.
На последнем уровне расположена характерная башенка Леопольдины площадью около 20 кв. м, с изображением Святого Стефана на фасаде.
Недвижимость дополнена независимой пристройкой площадью около 36 кв. м, изначально использовавшейся как сарай и также нуждающейся в восстановлении.
Земля и живописный контекст
Вилла окружена около 3.400 кв. м частной земли, расположенной в сельском ландшафте кортонской местности.
Недвижимость также включает два колодца, нуждающихся в восстановлении. Местоположение предлагает спокойствие, живописные виды и удобную близость к услугам.
Состояние, исторические детали и потенциал
Вилла нуждается в полной реставрации как жилой, так и сельскохозяйственной части. Некоторые работы уже начаты, но отсутствуют системы и окна, в то время как крыша частично повреждена ветром.
Интерьеры сохранили оригинальные терракотовые полы, элементы из серой каменной породы, исторический камин, своды и потолки с оригинальными сосновыми балками.
Историческая значимость здания и большие объемы предлагают возможность разработать проект восстановления для частной резиденции престижного класса или гостиничной деятельности с соблюдением установленных ограничений и необходимых разрешений.
Локация
Расположенная в деревне Кортоне, собственность находится всего в пяти минутах от основных услуг. Станция Камучия-Кортоне и автомагистраль A1 Беттоль гарантируют связи с Римом и Флоренцией. Сиена, Ареццо и Перуджа находятся в пределах 40 минут езды на автомобиле.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, мы сопровождаем каждую фазу оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.