Эксклюзивный, очаровательный отель-реле в самом сердце тосканской Мареммы с оливковой рощей и бассейном.

Эксклюзивный, очаровательный отель сети Relais в самом сердце тосканской Мареммы с оливковой рощей и бассейном.
Описание
Этот необыкновенный агротуристический комплекс площадью 800 квадратных метров, расположенный в очаровательной сельской местности Мареммы, среди холмистых пейзажей и бескрайних горизонтов, представляет собой редкую возможность для инвестиций и комфортного образа жизни, где подлинное очарование Тосканы сочетается с комфортом и элегантностью престижной недвижимости.
Поместье состоит из двух очаровательных каменных фермерских домов, искусно отреставрированных и разделенных на несколько независимых частей, в общей сложности одиннадцать спален и девять ванных комнат. Комнаты сохранили свой традиционный мареммский характер: открытые деревянные балки, эффектные камины, аутентичные материалы и теплая, гостеприимная атмосфера, отражающая историю этого региона.
Главный фермерский дом расположен на двух уровнях и предлагает просторные помещения, предназначенные как для приема гостей, так и для уединенного отдыха. Сердцем резиденции является просторная гостиная с камином и бильярдной, а отдельные апартаменты обеспечивают комфорт и приватность гостей. Во втором здании расположены дополнительные автономные апартаменты, каждый со своей собственной открытой террасой, идеально подходящие для наслаждения спокойствием сельской местности в полной релаксации.
Открытые пространства
Владение занимает приблизительно 14,8 гектаров сельскохозяйственных угодий, представляющих собой частный ландшафт, где пахотные земли чередуются с престижной оливковой рощей, состоящей примерно из 600 деревьев, сертифицированных по стандарту IGT Toscana, способных давать продукцию превосходного качества и обладающих высокой индивидуальностью.
Тщательно ухоженный сад задуман как оазис благополучия и уюта. В самом сердце поместья расположен великолепный панорамный бассейн размером 12 x 6 метров, окруженный просторным солярием и оборудованный традиционной дровяной печью, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе. Разделение сельскохозяйственных угодий и жилой зоны также обеспечивает абсолютную приватность и атмосферу эксклюзивности.
Состояние и отделка
Объект недвижимости находится в отличном состоянии и уже функционирует как гостиничный бизнес. Интерьеры сохраняют ценности сельской тосканской архитектуры, подчеркнутые аутентичной отделкой, открытой каменной кладкой, потолками с оригинальными балками и каминами, которые придают очарование, индивидуальность и элегантность каждой комнате. Помещения функциональны, светлы и готовы к немедленному использованию.
Потенциал применения
Благодаря своим размерам, планировке и стратегическому расположению, недвижимость подходит для многоцелевого использования: роскошный отель, высококлассный агротуристический комплекс, загородный курорт, посвященный виноделию и производству оливкового масла, место проведения эксклюзивных мероприятий и свадеб, а также престижная частная резиденция для тех, кто хочет жить в окружении природы, не жертвуя при этом удобствами.
Расположение
Расположенное в сельской местности Кампаньятико, одной из самых аутентичных деревень тосканской Мареммы, поместье занимает привилегированное положение, сочетающее в себе спокойствие и доступность. Главные дороги, включая Аурелию и Сенезе, обеспечивают быстрый доступ к Гроссето и известным приморским курортам Кастильоне-делла-Пескайя и Пунта-Ала с их золотистыми пляжами и эксклюзивным сервисом, примерно за двадцать минут на автомобиле. Очаровательный пейзаж, где природа, традиции и сдержанная роскошь сливаются воедино, создавая уникальный опыт жизни.