Relais de charme exclusif au cœur de la Maremme toscane, avec oliveraie et piscine.

Relais exclusif et charmant au cœur de la Maremme toscane, avec oliveraie et piscine.
Description
Niché dans la campagne enchanteresse de la Maremme, au milieu de paysages ruraux vallonnés et d'horizons infinis, cet extraordinaire complexe agritouristique de 800 mètres carrés représente une opportunité d'investissement et de style de vie rare, où le charme authentique de la Toscane rencontre le confort et l'élégance d'une propriété prestigieuse.
Le domaine comprend deux charmantes fermes en pierre, restaurées avec soin et divisées en plusieurs logements indépendants, offrant un total de onze chambres et neuf salles de bains. Les pièces conservent leur caractère traditionnel de la Maremme, avec leurs poutres apparentes, leurs cheminées imposantes, leurs matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse et accueillante qui reflète l'histoire de la région.
La ferme principale s'étend sur deux niveaux et offre de vastes espaces dédiés à la fois à l'accueil et à l'intimité. Un grand salon avec cheminée et salle de billard constitue le cœur de la résidence, tandis que des appartements indépendants garantissent le confort et la tranquillité des hôtes. Le second bâtiment abrite des logements indépendants supplémentaires, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne en toute sérénité.
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 14,8 hectares de terres agricoles, un paysage privé qui alterne terres arables et une prestigieuse oliveraie composée d'environ 600 arbres certifiés IGT Toscana, capables d'offrir des produits d'excellente qualité et une forte valeur identitaire.
Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, est conçu comme un havre de paix et de convivialité. Au cœur du domaine se dresse une splendide piscine panoramique de 12 x 6 mètres, entourée d'un vaste solarium et agrémentée d'un four à bois traditionnel, idéal pour les réceptions en plein air. La séparation entre les espaces agricoles et la zone résidentielle garantit une intimité absolue et une atmosphère d'exclusivité.
État et finitions
La propriété est en excellent état et est déjà exploitée comme établissement hôtelier. Les intérieurs conservent le charme de l'architecture rurale toscane, sublimé par des finitions authentiques, des pierres apparentes, des plafonds aux poutres d'origine et des cheminées qui confèrent à chaque pièce charme, personnalité et élégance. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et immédiatement utilisables.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa taille, sa configuration et son emplacement stratégique, la propriété se prête à de multiples usages : un relais de luxe, un agritourisme haut de gamme, un complexe touristique rural dédié à l'œnotourisme et à l'oléiculture, un lieu pour des événements et des mariages exclusifs, ou une résidence privée prestigieuse pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort.
Emplacement
Située dans la campagne de Campagnatico, l'un des villages les plus authentiques de la Maremme toscane, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée alliant tranquillité et accessibilité. Les axes routiers principaux, notamment l'Aurelia et la Senese, permettent de rejoindre rapidement Grosseto et les stations balnéaires renommées de Castiglione della Pescaia et Punta Ala, avec leurs plages dorées et leurs prestations haut de gamme, en une vingtaine de minutes en voiture. Un paysage enchanteur où nature, tradition et luxe discret se conjuguent pour offrir une expérience de vie unique.