Великолепный загородный дом с бассейном и захватывающим видом.

Каменный фермерский дом с бассейном и участком в Фойано-делла-Кьяна

В Фояно-делла-Кьяна, в самом сердце тосканской сельской местности, мы предлагаем загородный дом площадью около 350 квадратных метров с бассейном, двумя каменными хозяйственными постройками, сельскохозяйственным пристроем и земельным участком. В состав собственности входит сад площадью около 4500 квадратных метров и 3 гектара земли, с возможностью приобретения дополнительных 20 гектаров, что в сумме составит около 23 гектаров. Наличие нескольких отдельных жилых помещений, просторные помещения и уединенное расположение делают эту загородную резиденцию привлекательной как для частного проживания, так и для приема гостей.

Каменный фермерский дом и главные комнаты

Главный фермерский дом, расположенный на двух уровнях, сохранил типичные черты тосканских фермерских домов: терракотовые полы, открытые деревянные балки и традиционная отделка. На первом этаже находится отдельная квартира с гостиной, мини-кухней, спальней и ванной комнатой, а также жилая зона с кухней, прачечная и кладовая. На втором этаже расположена основная жилая часть дома, включающая гостиную с камином, кухню, три спальни и две ванные комнаты.

Пристройки и независимые подразделения

В состав объекта недвижимости входят две каменные хозяйственные постройки и сельскохозяйственное здание площадью около 280 квадратных метров, в настоящее время используемое в качестве склада и хранилища. Первая постройка включает в себя гостиную с кухней, спальню и ванную комнату. Вторая, общей площадью около 115 квадратных метров, разделена на две независимые квартиры, каждая из которых имеет гостиную, кухню, спальни и ванную комнату.

Земельный участок, бассейн и ландшафтный дизайн.

Фермерский дом окружен садом площадью около 4500 квадратных метров, включая бассейн размером 11,5 x 5,5 метров. В продажу включены 3 гектара пахотной земли, оливковая роща с примерно 80 деревьями и лесной массив. Возможно приобретение дополнительных 20 гектаров и хозяйственных построек, в результате чего общая площадь составит около 23 гектаров.

Состояние, отделка и потенциал

Объект недвижимости был отремонтирован с сохранением традиционных черт тосканских фермерских домов. Он оснащен фотоэлектрической системой мощностью 12,5 кВт с накопителем энергии, солнечными панелями для производства горячей воды, отоплением на сжиженном газе и биомассе, двумя артезианскими скважинами и подключением к муниципальному водоснабжению. Многочисленные независимые блоки предоставляют возможности для жилого использования или для гостиничного бизнеса, например, агротуризма, сдачи в аренду домов для отдыха или туристов.

Местоположение и образ жизни

Объект расположен в уединенном и легкодоступном месте, с хорошим транспортным сообщением с основными историческими центрами Тосканы. Лучиньяно находится примерно в 5 км, железнодорожный вокзал — в 5,6 км, Ареццо — в 33 км, а Флоренция — примерно в 99 км. Кортона и центр Фояно-делла-Кьяна находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая идеальный баланс между загородной жизнью, удобствами и транспортной доступностью.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.