Великолепная усадьба с бассейном и захватывающим видом

Каменный фермерский дом с бассейном и землей в Фоано-дельла-Кьяна

В Фоано-дельла-Кьяна, в самом сердце тосканской сельской местности, мы предлагаем ферму площадью примерно 350 кв.м с бассейном, двумя каменными зависимостями, сельским анжексом и землей. Недвижимость включает около 4 500 кв.м сада и 3 гектара земли с возможностью приобретения дополнительных 20 гектаров, доведя общую площадь примерно до 23 гектаров. Наличие нескольких независимых единиц, просторных помещений и уединенного расположения делают это сельское жилище привлекательным как для частного проживания, так и для гостевого бизнеса.

Каменный фермерский дом и основные помещения

Основной дом, расположенный на двух уровнях, сохраняет типичные черты тосканских ферма с полами из терракоты, открытыми деревянными балками и традиционной отделкой. На первом этаже находится независимая апартамента с гостиной, мини-кухней, спальней и ванной, а также жилое пространство с кухней, прачечной и кладовой. На верхнем этаже расположено основное жилье с гостиной с камином, кухней, тремя спальнями и двумя ванных комнатами.

Прилегания и независимые блоки

К собственности также относятся две каменные зависимости и сельский анжекс площадью около 280 кв.м, в настоящее время используемый как склад и хранилище. Первая зависимость включает гостиную с кухней, спальней и ванной. Вторая, площадью около 115 кв.м, разделена на два независимых апартамента, каждый с гостиной, кухней, спальнями и ванной.

Земля, бассейн и пейзаж

Ферма окружена примерно 4 500 кв.м сада с бассейном размером 11,5 x 5,5 метра. В продажу входящих 3 гектара земли включают пахотные земли, оливковую рощу с около 80 деревьями и лесопокровную зону. Можно приобрести еще 20 гектаров и сельское здание, достигая общей площади около 23 гектаров.

Состояние, отделка и потенциал

Недвижимость была отремонтирована с сохранением традиционных характеристик тосканских ферм. Оснащена фотоэлектрической системой мощностью 12,5 кВт с накоплением энергии, солнечными панелями для горячей воды, отоплением на пропане и биомассе, двумя артезианскими колодцами и подключением к муниципальному водопроводу. Конфигурация с несколькими независимыми единицами предлагает потенциал для проживания или гостеприимства, например, агротуризма, дома для отпуска или туристической аренды.

Расположение и образ жизни

Объект расположен в уединенном и легко доступном месте, хорошо связаном с principais историческими центрами Тоскании. Луциньяно примерно в 5 км, железнодорожный вокзал — 5,6 км, Аrezzo — 33 км, а Флоренция — около 99 км. Куртона и центр Фоано-дельла-Кьяна находятся всего в нескольких минутах, предлагая баланс между сельской жизнью, сервисами и связями.

Carratelli Real Estate ценит каждое имущество, тщательно анализируя его характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную на национальных и международных клиентов, он сопровождает каждый этап развития и продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок подходом в сегменте недвижимости премиум-класса.