Участок с сельскохозяйственным предприятием в самом центре Кьянти

Историческая вилла с бассейном, масличной рощей и сельским поселением в Кьянти, Тоскана

В самом сердце холмов Кьянти, между Чертальдо и Барберино Вальд'Эльса, престижная историческая вилла на продажу с сельским поселением площадью более 800 кв. м, окруженная примерно 11,7 гектарами земли. Недвижимость, недавно реконструированная в соответствии с принципами экологического строительства, включает в себя виллу XIX века, зависимую с независимыми люксами, театр, бассейн с солярием, производительную масличную рощу и натуральную трюфельную плантацию. Утопая в уединенном окружении, она представляет собой интересную возможность как для частного представительного проживания, так и для инвестиций в гостиничную сферу.

Историческая вилла, люксы и основные помещения

Главная вилла XIX века предлагает просторные залы, номера с собственными ванными комнатами и ресторан с пятью залами и профессиональной кухней.

Зависимая постройка включает в себя светлые независимые люксы, в то время как здание, предназначенное для театра, расположенное напротив виллы, предоставляет пространство для мероприятий, культурных мероприятий и отдыха, а также дополнительные люксы.

Распределение помещений позволяет комбинировать жилые пространства, гостиничное обслуживание и ресторанную деятельность, сохраняя независимость и уединение.

Парк, бассейн, масличная роща и трюфельная плантация

Усадьба простирается на площади около 11,7 гектара, включая ухоженный парк с фруктовыми деревьями и ароматическими растениями, производительную масличную рощу, активную натуральную трюфельную плантацию с производством белых трюфелей, лесные участки и злаковые поля.

Бассейн с солярием из камня завершает пространства, предназначенные для отдыха, погруженные в пейзаж тосканских холмов.

Кроме того, предусмотрена возможность отдельной покупки соседнего виноградника, что расширяет агрономический потенциал недвижимости.

Состояние и отделка

Комплекс недавно прошел полную реконструкцию, выполненную по критериям экологического строительства и биосовместимости.

Работы были направлены на сохранение материалов тосканской традиции и старых штукатурок XIII века, восстановленных с использованием извести. Кроме того, в собственности имеется фотоэлектрическая система, которая сочетает исторический характер зданий с современными технологическими решениями.

Жилищный потенциал и образ жизни

Усадьба подходит как для престижного частного проживания, так и для очаровательного гостиничного заведения или собственности, посвященной мероприятиям и гостеприимству.

Наличие масличной рощи и трюфельной плантации предлагает возможности для агрономической оптимизации, в то время как возможное приобретение соседнего виноградника может позволить дальнейшее производственное развитие.

Расположенная примерно в 2 км от услуг, недвижимость легко доступна и имеет стратегически удобное положение относительно Флоренции, Сиены и Сан-Джиминьяно.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, положения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап повышения ценности и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.