Elegante Villa in einzigartigem Stil mit großem Garten in Florenz

Diese prestigeträchtige Villa aus den 1970er-Jahren mit ca. 750 Quadratmetern Wohnfläche liegt auf den ersten Hügeln von Florenz und wurde von einem berühmten Architekten ihrer Zeit entworfen. Sie verfügt über einen weitläufigen Garten von ca. 4.500 Quadratmetern. Die Villa besticht durch ihre großen, lichtdurchfluteten Räume und die raumhohen Fenster, die ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur vermitteln. Licht, Sonne und Kristall prägen dieses Haus, eine Verschmelzung von Architektur und Poesie.
Beschreibung
Eine gepflasterte Straße führt zu der eleganten Villa aus den 1970er-Jahren mit 750 Quadratmetern Wohnfläche. Eine mit einer prächtigen Glyzinie bewachsene Pergola heißt die Besucher am Eingang willkommen. Das 600 Quadratmeter große Hauptgebäude dient derzeit als Büro (mit flexibler Nutzungsmöglichkeit) und beherbergt zwei jeweils 40 Quadratmeter große Wohnungen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge. Die großzügig geschnittenen Räume mit ihren großen Fenstern sind lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und beherbergt den Wohnbereich mit zwei großen Zimmern, einer Küche mit Zugang zum Innenhof und einem Gäste-WC. Eine charmante Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit einem großen Wohnzimmer, zwei Zimmern (die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können) und einem Badezimmer befindet. Im Untergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume und eine kleine Personalwohnung. Die beiden Wohnungen sind mit dem Haupthaus verbunden, aber völlig unabhängig. Ein Studio-Apartment bestehend aus Wohnzimmer mit Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer sowie ein Zwei-Zimmer-Apartment bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. 
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang. Es ist von einem 4.500 m² großen Privatgarten umgeben, der mit hohen Bäumen und farbenprächtigen Blumen geschmückt ist und in dem sich ein Swimmingpool anlegen ließe. Der Blick schweift über die majestätische, grüne Landschaft der Toskana, und in der Ferne ist die Skyline von Florenz mit der unverwechselbaren Kuppel des Doms zu sehen. Die Düfte der Natur spenden Ruhe und Gelassenheit, ebenso wie der Blick auf die Hügel, deren einzigartige Farben im Sonnenuntergang erstrahlen. Eine große Terrasse und eine prächtige Loggia bieten den perfekten Rahmen für Mittag- und Abendessen im Freien. Eine geräumige Garage von ca. 75 m² mit 3-4 überdachten Stellplätzen ist bequem über das Grundstückstor erreichbar. 
Zustand und Verarbeitung 
Die Villa wurde in den 1970er Jahren von einem renommierten Architekten mit viel Liebe zum Detail erbaut und bewahrt dabei die herausragende Bauqualität jener Zeit. Nach einer Renovierung Ende der 1990er Jahre beherbergt sie Büroräume, deren Nutzung flexibel angepasst und individuell gestaltet werden kann.
Anwendungspotenzial
Eine ideale Lösung für unabhängiges Wohnen für alle, die das Landleben lieben und dennoch stadtnah wohnen möchten. Es eignet sich auch hervorragend als Gewerbeimmobilie für eine Renovierung und den Umbau zu einem Büro oder Atelier.
Standort
Die mit Olivenbäumen, Weinbergen und den charakteristischen Zypressen geschmückten Florentiner Hügel bilden die prächtige Kulisse für diese Villa. Die Renaissancestadt Florenz und das malerische Städtchen Impruneta, berühmt für seine toskanischen Terrakotta-Künstler, sind nur wenige Kilometer entfernt.