historische villa mit pool und grundstück in mugello

Historische Villa mit Pool, Park und Restaurant am Lago di Bilancino, Toskana

In Barberino di Mugello, in panoramischer Lage am Lago di Bilancino, steht eine prestigeträchtige historische Villa mit einem Empfangskomplex von etwa 700 qm zum Verkauf, eingebettet in einen privaten Park von 20.000 qm. Die Immobilie umfasst 14 Wohnungen, einen Panoramapool mit Liegewiese, ein etwa 200 qm großes Restaurant mit Blick auf den See und eine Unterkunft für den Betreiber. In ausgezeichnetem Zustand und mit bereits etabliertem Geschäftsbetrieb stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe dar, in einem ruhigen, naturbelassenen und gut angebundenen Umfeld.

Villa, Wohnungen und unabhängige Räume

Die Hauptvilla, mit etwa 200 qm, beherbergt Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen, die zur Beherbergung bestimmt sind, mit Wohnbereich, Kochnische, Schlafbereich und Fensterbad.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Unterkunft für den Betreiber, mit etwa 190 qm, die eine Rezeption, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Kochnische, zwei Doppelzimmer und drei Bäder umfasst. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Wohnbereich mit Kochnische.

Den Komplex ergänzt ein etwa 200 qm großes Restaurant, das sich an einer privilegierten Lage mit Blick auf den Lago di Bilancino befindet.

Park, Pool und Panoramablick

Die Immobilie ist von etwa zwei Hektar privatem Park umgeben, mit typischen Bäumen der Vegetation des Mugello und weitläufigen Bereichen für das Leben im Freien.

Der Panoramapool, begleitet von einer großzügigen Liegewiese, bietet einen angenehmen Blick auf den See und die umliegende Landschaft.

Gazebos, eingerichtete Entspannungsbereiche und ein Spielplatz für Kinder runden die Außenbereiche für die Gäste ab.

Zustand und Ausstattungen

Der Komplex befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und benötigt keine außerordentlichen Eingriffe.

Die Innenräume bewahren Elemente der toskanischen Tradition, darunter Cotto-Böden, Decken mit sichtbaren Holzträgern und keramische Verkleidungen in den Bädern.

Wohn- und Gastgewerbepotenzial

Die Immobilie stellt eine prestigeträchtige Immobilieninvestition für diejenigen dar, die eine bereits etablierte Beherbergungseinrichtung erwerben und fortführen möchten, wobei die Unabhängigkeit der Wohnungen, das Restaurant und die Entspannungsflächen besonders gewürdigt werden.

Die Lage am Lago di Bilancino bietet Zugang zu sportlichen und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Kajakfahren und SUP. Die Nähe zum Barberino Designer Outlet und zur Autobahnauffahrt A1 erleichtert zudem die Verbindungen nach Florenz und zu den wichtigsten italienischen Städten.

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