Monteriggioni Siena – zwei Bauernhäuser, Olivenhain und Swimmingpool

Nur wenige Minuten vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Monteriggioni entfernt, eingebettet in die malerischen Hügel der Toskana, befindet sich dieses prächtige Anwesen, bestehend aus zwei Bauernhäusern mit exklusivem Land von ca. 10.000 m² und einem Panorama-Swimmingpool.  
Beschreibung
Das Eingangstor dieses nicht abgelegenen Anwesens ist über eine gut befahrbare Landstraße erreichbar. Das erste, kürzlich renovierte und mit A++ ausgezeichnete Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Fenstertüren zum Olivenhain sowie ein Abstellraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden könnte. Der komfortable Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine bequeme Innentreppe aus Holz und Schmiedeeisen führt zum hellen und geräumigen Zwischengeschoss, das sich ideal als drittes Schlafzimmer eignet. Die Installationen für ein drittes Badezimmer sind bereits vorhanden. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine ca. 50 Quadratmeter große, renovierungsbedürftige Garage. Unweit davon liegt das zweite, ca. 190 Quadratmeter große Bauernhaus auf zwei Etagen, das ebenfalls teilweise renovierungsbedürftig ist. Das große und helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur großen Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Derzeit gibt es vier Doppelzimmer und eine Wohnküche mit Blick auf einen schönen Innenhof. Das Untergeschoss wird derzeit als Lager und Keller genutzt, könnte aber problemlos in einen Mehrzweckraum, ein Spa oder eine Taverne umgewandelt werden. 
Zustand und Verarbeitung 
Das renovierte Bauernhaus ist mit der Energieeffizienzklasse A++ ausgezeichnet. Es wurden bereits Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz umgesetzt, darunter die Installation von Solaranlagen für Warmwasser und Strom sowie einer Regenwassernutzungsanlage. Das Bauernhaus ist autark, vollständig isoliert und mit modernster Technik ausgestattet. Die Böden sind aus toskanischem Terrakotta. Das zweite Bauernhaus befindet sich noch im Bau, und die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Die Eigentümerfamilie hat die Materialien, wie z. B. Solaranlagen und Fußbodenheizung, bereits angeschafft.
Außenbereiche.
Die beiden Bauernhäuser liegen inmitten eines 10.000 Quadratmeter großen, umzäunten und ebenen Grundstücks, das mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist. Der Garten kann mit Pavillons und Gartenmöbeln für absolute Privatsphäre und Entspannung ausgestattet werden. Der große Swimmingpool befindet sich in sonniger Lage und ist von einer großzügigen Liegewiese umgeben. Fahrzeuge können bequem auf dem Grundstück in einem überdachten Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Bauernhauses abgestellt werden. 
AnwendungspotenzialDie
Das Anwesen ist ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Es besteht die Möglichkeit, ein Bed & Breakfast zu eröffnen, indem man eines der beiden Bauernhäuser für Touristen reserviert, die die Sieneser Hügel lieben.
Standort
Monteriggioni ist ein strategisch wichtiger Ort im Herzen des Chianti, bekannt als das „Tor zum Mittelalter“ und sogar vom großen Dichter erwähnt. Es ist ein beliebtes Ziel für Touristen, aber auch für Pilger, die es über die Via Francigena erreichen.