Monteriggioni Sienne, deux fermes, oliveraie et piscine

À quelques minutes seulement du charmant village médiéval de Monteriggioni, niché dans les pittoresques collines toscanes, se dresse cette magnifique propriété comprenant deux fermes avec un terrain exclusif d'environ 10 000 m² et une piscine panoramique.  
Description
L'accès à cette propriété non isolée se fait par un chemin de campagne facilement praticable. La première maison, récemment rénovée et classée A++ en termes d'efficacité énergétique, mesure environ 120 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine équipée et portes-fenêtres donnant sur l'oliveraie, ainsi qu'un débarras pouvant être transformé en salle de bains. L'espace nuit, très confortable, se compose de deux chambres simples, d'une chambre double et d'une salle de bains. Un escalier intérieur en bois et fer forgé mène à une mezzanine lumineuse et spacieuse, idéale pour une troisième chambre. Les installations pour une troisième salle de bains sont déjà en place. Attenant à la maison se trouve un garage d'environ 50 m² nécessitant des travaux de rénovation. À proximité se trouve la seconde maison, d'une superficie d'environ 190 m² sur deux niveaux, partiellement rénovée. Le grand séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Elle comprend actuellement quatre chambres doubles et une cuisine équipée donnant sur une charmante cour intérieure. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme entrepôt et cave, mais pourrait facilement être transformé en espace polyvalent, spa ou taverne. 
État et finition 
La ferme rénovée bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A++). Des travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique ont été réalisés, notamment l'installation de panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie. Autonome et parfaitement isolée, la ferme est dotée d'équipements à la pointe de la technologie. Les sols sont en terre cuite toscane. La seconde ferme est actuellement en construction et l'agencement des espaces est personnalisable. La famille propriétaire a déjà acquis les matériaux, tels que les panneaux solaires et le chauffage au sol.
Espaces extérieurs.
Les deux maisons de ferme sont entourées d'un terrain plat et clôturé de 10 000 m² planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin peut être aménagé avec des tonnelles et des canapés d'extérieur pour une intimité et une détente optimales. La grande piscine, baignée de soleil, est entourée d'une vaste terrasse. Un parking couvert, situé à proximité des maisons de ferme, permet de garer facilement les voitures sur la propriété. 
Potentiel d'utilisation.
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Il est possible d'y ouvrir une maison d'hôtes en consacrant l'une des deux fermes à l'accueil des touristes amoureux des collines siennoises.
Emplacement
Monteriggioni occupe une position stratégique au cœur du Chianti, surnommée la « Porte du Moyen Âge » et même mentionnée par le grand poète ; c'est une destination prisée des touristes, mais aussi des pèlerins qui l'atteignent par la Via Francigena.