Ferme avec piscine à Montalcino, en Toscane

Cette magnifique ferme rénovée avec piscine, située à Montalcino, bénéficie d'une situation panoramique dégagée à quelques kilomètres seulement du centre historique. La propriété s'étend sur environ 300 mètres carrés, auxquels s'ajoutent un garage et environ 1,5 hectare de terrain.
description
Cette ferme, datant du XIXe siècle, s'étend sur deux niveaux. L'entrée se fait par le porche couvert. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie, avec une cuisine en briques et travertin dotée d'un grand garde-manger, une salle à manger et deux grands salons, dont un avec cheminée. Des toilettes pour invités, situées sous l'escalier, complètent ce niveau.
En montant l'escalier intérieur, on accède à l'espace nuit qui comprend 4 chambres, deux avec salle de bains privative et deux avec salle de bains partagée. L'une des chambres dispose d'une charmante mezzanine grâce à la hauteur sous plafond importante. La chambre principale possède une terrasse panoramique.
La propriété comprend un garage et une buanderie à l'arrière.
espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 1,7 hectare, comprenant une cour, des terres arables et une zone principalement boisée. On y accède par un chemin privé. Jouxtant la maison se trouve une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Val d'Orcia. Le jardin est planté de cyprès, de chênes, de figuiers et de quelques oliviers.
état et finitions
La propriété a été entièrement restaurée au début des années 2000, avec d'importants travaux de renforcement parasismique des fondations en 2011 et la rénovation de la piscine en 2022.
Les matériaux sont typiques des fermes toscanes : sols en terre cuite, travertin dans la cuisine et poutres apparentes, sans oublier la façade en pierre. La propriété est raccordée à l’eau courante, dispose d’une citerne de GPL et est équipée de lignes électriques et téléphoniques. Elle bénéficie d’un chauffage au sol et de la climatisation à l’étage.
potentiel d'utilisation
Cette ferme est idéale comme résidence principale ou secondaire, grâce à sa taille optimale et à son emplacement à la fois intime et facilement accessible. Elle représente également un excellent investissement pour la location saisonnière.
lieu et style de vie
Montalcino est un emblème du Val d'Orcia et de la Toscane, un lieu d'intérêt mondial pour sa gastronomie et ses vins, notamment grâce à l'excellente qualité de son Brunello, mais aussi un haut lieu de culture architecturale et historique.