bauernhof in volterra mit gästehaus und pool

Eingebettet in die sanfte und authentische Landschaft rund um Volterra, ist dieser charmante landwirtschaftliche Komplex von landwirtschaftlichem Land mit Olivenbäumen, Zypressen und malerischen Ausblicken umgeben.
Beschreibung
Das Hauptgehöft, verteilt auf zwei Ebenen, bewahrt den typischen Charakter der toskanischen Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich die alten landwirtschaftlichen Räume – Lagerhäuser, Keller und Nebengebäude – die renovierungsbedürftig sind; diese großen und vielseitigen Räume bieten interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Personalisierung. Das erste Stockwerk ist über eine praktische Außentreppe zugänglich, befindet sich in gutem Zustand und beherbergt drei unabhängige Apartments, jeweils mit Kochnische, Bad und zwei Schlafzimmern. Diese teilen sich ein großes, helles gemeinsames Wohnzimmer, ideal als geselliges oder Begegnungszimmer mit malerischem Blick auf die umgebende Landschaft. Abgetrennt vom Hauptgebäude liegt der alte Heuschober, unterteilt in zwei unabhängige Apartments, jeweils über zwei Ebenen, mit Wohnbereich, Kochnische und Bad im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss.
Außenbereiche
Das etwa 15.000 m² große Grundstück ist ein echter Pluspunkt, eine grüne Oase mit 50 Olivenbäumen, hohen Zypressen, die die Wege und den Garten umranden und Privatsphäre garantieren, zusammen mit großzügigen Grünflächen und malerischen Ecken. Ein im Freien ausgestatteter Bereich mit Grill und Küche ermöglicht das volle Genießen der Außenbereiche, ideal für Abendessen und gesellige Momente. Ein künstlicher Teich bereichert die Landschaft zusätzlich und schafft eine entspannende und natürliche Atmosphäre. In einer abgelegenen Lage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel befindet sich der Pool, gut in die Umgebung integriert und als Ort der Ruhe und Erholung konzipiert. Eine große Höhle eignet sich perfekt für die Umwandlung in einen Spa-Bereich. Die landwirtschaftlichen Räume im Erdgeschoss bieten großes Entwicklungspotenzial für die gesamte Immobilie.
Zustand und Ausführung
Der erste Stock des Hauptgehöfts wurde vor etwa dreißig Jahren umfangreich renoviert; dank laufender Wartung befindet er sich in gutem Zustand, könnte aber noch weiter verbessert werden, um moderne und effiziente Standards zu erreichen. Der Heuschober wurde vor etwa zehn Jahren in toskanischem Stil vollständig renoviert und befindet sich aktuell in ausgezeichnetem Zustand. Das Schwimmbad wurde Mitte der 2000er Jahre gebaut.
Nutzungspotenzial
Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal sowohl als charmantes Privathaus als auch als Gastronomie- oder Beherbergungsbetrieb, wo Authentizität, Raum und Natur harmonisch verschmelzen.
Lage
Volterra, die Stadt der Etrusker, ein Ort, an dem Natur, Geschichte, Charme und Ruhe harmonisch verschmelzen.