Historisches Bauernhaus zur Renovierung mit Olivenhain in Acquaviva di Montepulciano
Ungefähr 1 km vom Zentrum Acquaviva di Montepulciano entfernt, in der toskanischen Landschaft, befindet sich ein antikes Bauernhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, mit einer Fläche von etwa 600 qm, verteilt auf drei Ebenen, das vollständig neu errichtet werden muss. Die Immobilie umfasst ca. 11.000 qm Land, teilweise als Olivenhain genutzt, und zeichnet sich durch den historischen Wert des Gebäudes sowie die originalen architektonischen Merkmale aus. Eine Lösung mit interessanten Potenzialen zur Wiederherstellung, ideal zur Schaffung eines Landhauses oder mehrerer Wohneinheiten, in ruhiger ländlicher Lage, jedoch in der Nähe von Dienstleistungen.
Historisches Bauernhaus und architektonische Merkmale
Das Gebäude, das aufgrund seiner charakteristischen Merkmale als historisches Objekt klassifiziert ist, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 600 qm.
Das Gebäude bewahrt Teile der originalen Materialien aus der Bauzeit und weist äußere Elemente aus Ziegeln auf, die ein Zeugnis der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur sind.
Die Struktur benötigt einen kompletten Wiederaufbau und eine Wiederherstellung, mit der Möglichkeit, ihren historischen Charakter durch ein Sanierungsprojekt zu werten.
Grundstück, Olivenhain und Außenbereiche
Die Immobilie umfasst ca. 11.000 qm Land, bestehend aus einem großen Vorgarten und einem Bereich, der als Olivenhain genutzt wird.
Die Außenbereiche bieten die Möglichkeit, Grünflächen und Bereiche für das Leben im Freien zu gestalten, wodurch der ländliche Kontext und die Nähe zum Wohngebiet gewichtet werden.
Zustand und Potenzial zur Wiederherstellung
Das Bauernhaus ist seit vielen Jahren unbewohnt und präsentiert sich als ein völlig zu renovierendes Ruinengebäude. Die historische Klassifikation der Immobilie stellt ein unterscheidendes Merkmal dar, das bei der Definition des Wiederherstellungsprojekts berücksichtigt werden sollte.
Die verfügbare Fläche ermöglicht die Evaluierung der Realisierung eines bedeutenden privaten Wohnsitzes oder die Aufteilung in mehrere Wohnungen, im Einklang mit den geltenden Genehmigungen und Vorschriften.
Die Lage, nur eine kurze Entfernung von den Dienstleistungen entfernt, macht die Immobilie interessant für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus in der Toskana wiederherstellen möchten, ohne auf den Komfort der Anbindungen zu verzichten.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich etwa 1 km von Acquaviva, in der Gemeinde Montepulciano. Pienza und Chianciano Terme sind weniger als 15 km entfernt, Siena etwa 55 km und der Bahnhof Chiusi Scalo etwa 20 km. Die Flughäfen in Florenz und Rom liegen etwa 120 km bzw. 200 km entfernt.
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