Casale historique à rénover avec oliveraie à Acquaviva di Montepulciano
À environ 1 km du centre d'Acquaviva di Montepulciano, dans la campagne toscane, ancien casale datant de la fin du XVIIIe siècle, d'environ 600 m² répartis sur trois niveaux, entièrement à reconstruire. La propriété comprend environ 11 000 m² de terrain, en partie destiné à une oliveraie, et se distingue par la valeur historique de l'édifice et les caractéristiques architecturales originales. Une solution avec un potentiel intéressant de récupération, idéale pour réaliser une résidence de campagne ou plusieurs unités d'habitation, dans une position réservée mais proche des services.
Casale historique et caractéristiques architecturales
Le bâtiment, classé comme bien historique pour ses caractéristiques distinctives, se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 600 m².
L'édifice conserve une partie des matériaux originaux de l'époque de construction et présente des éléments extérieurs en briques apparentes, témoignage de l'architecture rurale traditionnelle toscane.
La structure nécessite une intervention complète de reconstruction et de récupération, avec la possibilité de valoriser son caractère historique à travers un projet de réaménagement.
Terrain, oliveraie et espaces extérieurs
La propriété comprend environ 11 000 m² de terrain, constitués d'un vaste jardin et d'une portion destinée à l'oliveraie.
Les espaces extérieurs offrent la possibilité d'organiser des zones vertes et des environnements dédiés à la vie en plein air, valorisant le contexte rural et la proximité du centre habité.
État et potentiel de récupération
Le casale est inhabité depuis de nombreuses années et se présente comme une ruine entièrement à reconstruire. La classification historique du bien représente un élément distinctif à considérer dans la définition du projet de récupération.
La surface disponible permet d'envisager la réalisation d'une importante résidence privée ou la division en plusieurs appartements, en conformité avec les autorisations et les réglementations en vigueur.
La position, à courte distance des services, rend la propriété intéressante pour ceux qui souhaitent récupérer un casale historique en Toscane sans renoncer à la commodité des liaisons.
Emplacement
Le casale se trouve à environ 1 km d'Acquaviva, dans la commune de Montepulciano. Pienza et Chianciano Terme sont à moins de 15 km, Sienne à environ 55 km et la gare de Chiusi Scalo à environ 20 km. Les aéroports de Florence et de Rome se situent respectivement à environ 120 et 200 km.
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