luxuriöses biologisches weingut in montalcino mit blick auf die val d'orcia

Renommierter Bio-Bauernhof und Weingut mit Bauernhaus und historischem Keller in Montalcino zu verkaufen
Beschreibung
Wunderschöner Bio-Bauernhof und Weingut zum Verkauf in den Hügeln von Montalcino, einer der renommiertesten Gegenden der Toskana, die weltweit für die Produktion des Brunello di Montalcino bekannt ist. Das Anwesen besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 490 Quadratmetern, 8 Schlafzimmern und 8 Bädern sowie ca. 540 Quadratmetern für Keller und Lagerräume. Das Schmuckstück des Anwesens ist ein eindrucksvoller historischer Keller aus dem 17. Jahrhundert, der noch heute für die Weinherstellung genutzt wird. Das Haupthaus beherbergt den Wohnbereich im Erdgeschoss und den Schlafbereich im Obergeschoss, während das Nebengebäude derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, die für agritouristische Aktivitäten bestimmt sind.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wurde mit viel Liebe zum Detail unter Wahrung der toskanischen Tradition renoviert. Freigelegte Balken, Terrakottaböden, Steinkamine und Holzeinbauten tragen dazu bei, eine authentische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnungen im Nebengebäude sind im gleichen eleganten, rustikalen Stil gehalten, so dass eine ästhetische Einheitlichkeit und Funktionalität gewährleistet sind. Die Räume sind geräumig, hell und mit allem Komfort ausgestattet.
Außenanlagen
Das Anwesen liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft mit freiem Blick auf die umliegenden sanften Hügel. Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen insgesamt etwa 5 Hektar, die nach den Grundsätzen des ökologischen Landbaus bewirtschaftet werden. Davon sind etwa 3 Hektar mit Brunello di Montalcino, 1 Hektar mit Rosso di Montalcino und etwa 1.000 Quadratmeter mit IGT bepflanzt. Die Weinberge sind gut gepflegt und ertragreich. Die Außenanlagen bieten auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Panoramablick oder Entspannungsbereiche zu errichten, die ideal für Empfänge und Erholung im Freien sind.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die das Landleben mit einer landwirtschaftlichen und rezeptiven Tätigkeit auf hohem Niveau verbinden möchten. Die ökologische Weinproduktion ist bereits in vollem Gange, und die Direktvermarktung ist etabliert. Der Agrotourismus ist bereits in Betrieb und kann ausgebaut oder weiterentwickelt werden, so dass die Investition auch für den Weintourismus auf hohem Niveau oder für den privaten Wohnsitz mit Einkommen besonders interessant ist.
Standort
In dominanter Lage zwischen den Hügeln von Montalcino gelegen, genießt das Anwesen ein bezauberndes Panorama und eine der kultigsten Landschaften der Toskana. Die Gegend ist leicht zugänglich und gut mit wichtigen kulturellen und touristischen Zentren wie Siena, Pienza, Montepulciano und San Quirico d'Orcia verbunden. Mitten im Herzen des Val d'Orcia, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist dieser Ort eines der begehrtesten Ziele für diejenigen, die in Qualität, Natur und Schönheit investieren möchten.